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从王健林的632亿到董建华的338亿,到底需要多少钱才能留住大佬“跑路”的心?丨武林外传

文 | 小师弟

最近资本市场风起云涌,各路大佬纵横捭阖,一石激起千层浪。从去年姚振华入主万科,到今年孙宏斌只手接盘。有的人急着进去,有的人急着出局,资本市场的纷争从未停止。上周贾跃亭的乐视轰然倒下还尚存余温。本周万达上演632亿的惊天交易。近日董建华家族又是338亿退出航运业。

请问“稳健投资”的孙老板,董建华的要不要也接一下?

贾跃亭

“跑路”指数:★★★★★

时至今日,央视终于开炮:一边推概念一边忙套现,是创业失败还是涉嫌欺诈?

7月3日贾跃亭家族12.37亿元资产被司法冻结的传闻被证实。7月4日,乐视又公告称,贾跃亭及乐视控股合计持有的股份5.19亿股,近160亿元的股权被冻结。6日贾跃亭辞去乐视网董事长一职,辞职后将不再在乐视网担任任何职务。昨天央视揭底了乐视网的七年融资历程,从2010年上市以来,乐视网累计融资超过300亿元。加上孙宏斌此前还“友情资助”150亿巨款,如今去了哪里也不得而知。

7月7日,贾跃亭在自己公众号上留下一篇《我会尽责到底》的表态文之后,辞去了多个职位。不过密集发布消息的背后,是他5日即成功金蝉脱壳,悄悄飞往洛杉矶的尴尬事实。

爆料称,贾跃亭同志以个人海外投资电动汽车为名,在两年半的时间里,先后把230亿元现金合法转往海外,无论这样的传闻是不是“子虚乌有”。但是我们已经确定的一件事就是:贾跃亭终于跑了。

王健林

“跑路”指数:★★★☆

7月10日上午,大连万达集团官网对外披露万达商业与融创中国联合公告称,万达拟将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,代价为295.75亿元,并由融创来承担项目贷款。同时,融创将以335.95亿元收购万达76个酒店项目。两项收购的总代价为631.7亿元。

也就是说,万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款,随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款,万达这是“借钱给融创、再让融创把自己给收购”的节奏。

王健林原本计划循序渐进的“轻资产”之路突然加速,在这笔惊天交易的背后,万达几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清。将近八成的项目已经卖光,成了名副其实的商业服务管理运营商。而与此同时,其海外投资额则累计到了2451亿元。

从国内外的投资份额和最近的交易来看,这不仅让我们想到了去年的李嘉诚。难道,王健林也要跑?

王健林表示,“这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。”

600多亿全部用于还贷,说明万达的银行贷款总量不轻。以万达的开发体量,即使有上千亿的贷款,也是正常的,除非金融机构不再发给贷款了。

孙老板成了无畏接盘侠,接了乐视,又来接万达。

李嘉诚

“跑路”指数:★★★★

王健林和李嘉诚有着相似之处,事情要从去年年关说起,2016年10月份,长江实业地产以200亿元人民币的售价,卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。同年11月份,又以357亿港元卖掉香港中环中心,在一个月的时间内变现500亿人民币。

如果非要给出一个合理的解释,一方面受近期人民币贬值影响,另一方面与李嘉诚下一代受英美文化影响有关。从2013年至今,李嘉诚已经从房地产领域撤出资金近800亿元。不仅让媒体感慨,别让李嘉诚跑了?

更有行业内部人士说,这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。如果出逃有因,这句话更是细思极恐。

潘石屹

“跑路”指数:★★

SOHO中国近日在北京和上海同时召开渠道沟通会,董事长潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。据保守估计,两个项目的市值预计将超过105亿元。加上前几年出售的凌空SOHO、SOHO世纪广场等项目资产,预计SOHO中国变现将超340亿元。

潘石屹也是向公众解释了为什么会选择在这个时间出售两项核心地段资产。潘石屹在发布会上说,现在已经是市场高点。而对于外界预计,两个项目的市值预计将超过105亿元,潘石屹未予确认,但表示,“出售项目所得资金也将用于SOHO 3Q的扩张以及利益分红”。

算上王健林和李嘉诚,潘石屹已经是第三位抛售房产的地产大佬了。虽然都做了有分寸的合理解释,希望不是拿了祖国的钱去国外逍遥了。

董建华

“跑路”指数:★

由香港‘四大船王’之一董浩云创办、全国政协副主席董建华家族持有的东方海外落实卖盘,拟以492亿元,售予国资委旗下的中远海控。中远海控同意以63亿美元收购由香港特区前行政长官董建华家族控制的东方海外国际多数股权,收购价格为每股78.67港元,

东方海外上周五收市价是60港元,这个要约收购价大幅溢价了31%。按照这个价格,董建华家族将套现338亿港元,从此彻底退出航运业。

继李嘉诚之后,又一位香港大佬在华谢幕。资本去向我们暂时还不知道,但是阿里已经聘请了这位大佬作为四大独董之一。所以“跑路”指数最低。

从互联网到房地产,从港台到内地,地产大佬纷纷变现,商业资本也在外逃。

山雨欲来风满楼!巨额资本异动的背后,是否蕴含着相应的危机呢?

最后补一刀:听说刚到美国的贾老板就收到了Vizio一亿美元的起诉书。

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