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王石说:年轻人,不要着急买房子……

房股财经 2019年5月24日 北风雪林 454

对绝大多数人来说,买房真的是一个非常艰难的选择,买,还是不买,这是一个影响一生的大问题。

前不久,万科地产的创始人王石,就告诫年轻人不要在大城市买房。

 

王石说:

 

年轻人回老家我个人觉得是一个非常好的选择,买房子不是目的,更多的说是栖息地、居住、过美好的生活。

 

暂时在某一个城市买不起房子,但你回去之后再去创业,可能再回来就可以成为一个买得起房子的创业者,真的一旦房子买了,实际上等于把你限定在那里了。

 

只能说,王石,你这个糟老头子坏得很。。。

 

了解我的都知道,我的观点一直都是:年轻人一定是提前买房,越早越好,最好在27岁之前买房。

 

为什么我这么说呢?因为对于27岁这个年龄来说,如果是本科毕业,这个时候你已经工作了四五年,你会有一份相对稳定工作和不错的薪资。

 

如果你是研究生,那么你也工作有两年左右,如果你早早的踏入社会,那你一定更需要一套房子。

 

 

根据2018年8月份召开的第十届中国房地产科学发展论坛中,得出的一个数据也是如此:中国人首次买房平均年龄为27岁,全球最低。

 

那我就从以下几点来分析一下,为什么年轻人越早买房越好。

 

首先,大家都关心的一个问题,房价未来还会不会涨?

 

很多人买房都说自己是刚需,但是仍然要考虑未来的升值空间,只要未来房子涨,那么早点买肯定是正确的投资。

 

因为房地产不仅仅是一种商品,它更是经济发展的稳定器,百姓资产的替代物,它更像是流动性过剩的蓄水池。

 

所以,房子从来都不是作为单一商品性质存在的。

 

它不仅仅是商品,更是一种行政手段的工具,它最根本的作用就是稳定经济的增长。

 

我国政府调控房价,调控的从来不是房价水平,而是房价的增速,即便是中央提出:“坚决遏制房价上涨”,可是从来没有允许房价下跌。

 

这是因为房价过快增长,会导致财富差距拉的过大,不利于社会的稳定和经济正常发展。

 

尤其是在房价快速上涨的时候,我们面临购房的压力,面临着很多的焦虑,那个切肤之痛的感受还是挺深的。

 

但是未来房子从长远来看,有一个趋势可以肯定:

 

人口拐点的出现,说明未来一定会出现人少房多的情况,所以未来房子不会普涨,即便未来依然上涨,像过去十年那样的高速猛涨,几乎不可能了。

 

但另一方面,我国房价还有发展的潜力,这种潜力是随着经济的进一步增长,城市化水平的进一步推进而发展的。

 

所以买房一定是先上车原则。

 

什么是先上车呢,我们去买票坐火车,买不起豪华卧铺,就先买张站票,避免被列车抛下。

 

我们把中国的经济比作一节一节的车厢,每一个车厢代表一个大中城市,买房就是买车票。所以一定要先上车,避免被整个列车抛下。

 

买不起120平的,可以先买90的,90的买不起就60的。在你能力范围里,尽量往大的买了。

 

其次,王石还说在大城市买房,实际上等于把你限定在那里了,这一点就更不能同意了。

 

对于王石来说,房子就算涨100倍,他也一点不担心,当然你觉得自己可以像王石一样未来能够有无限可能,成为上市公司的董事长,当然就没必要买房了。

 

层级不一样,看待问题的观点也不同,如果马云,王石也是出于普通人的圈子里,也是一个刚需买房者,为找对象而发愁,他们就不会这么说了。

 

屁股决定脑袋,如果你处于王石阶层,你也会觉得买房不是那么重要,因为你的资产不是房子能媲美了,你的身价不需要你为了一套房子兢兢业业的工作。

 

但大多数人,而且是绝大多数普通人,必须得选择这个道路,因此买房就要买大城市的,并且尽量买城市中心的房子。

 

其次你要记住稀缺原则。

 

房子的价值并不在于房子本身,而在于房子附近的稀缺资源,包括学校、医院、商圈,科技城等等。

 

这些大城市的资源给你带来的各种便利,从来不会把你限定在一个城市,它只会让你站得更高,看得更远。

 

年轻人,等一等,再等一等,然后等到你准备上车的时候,却发现早已经被远远地抛在了后面。。。

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