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【房&股票】


一同事,去年买一个万科带装修的房子,接近120平小四房的房子,添购家居总投入约250万的总价(含住房贷款100万)。

最近出租出去,租金约3000元,需要70年才能收回成本,未来租金上涨,但是利息也不少。一年租金3.6万,3.6/250*100%=1.44%,收益率不高。

这个是同事的第二套商品房,不含单位的小两房公寓。初衷还是作为投资性住房,以及能充分盘活夫妻俩的公积金使用(每月夫妻俩加一起的公积金约6000元)。

同事的观点就是房子保值升值好,我心底想 ,寄希望未来房子大幅涨价让接盘侠接盘。这应该是过去20年中国房地产一直涨给人们带来的信念。

如果是不买房子,用自有资金150万,再加贷款100万的年化6%上下的利息费用,现在买入茅台、格力、中国平安、腾讯控股、招商银行,未来收益率会超过投资商品房么?

拭目以待!

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