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风水轮流转,中国全体房企开始疯狂卖艺卖身,想尽办法还清1.8万亿的债务

过去十年买房有多爽,谁买谁知道,但从去年下半年到今年买房投资的人,就过得远远没有那么舒服了。

 

在中泰宏观的最新研报中,我发现了一组比较有趣的数字,讲的是我们把资产配置的时间线拉长到十年来看,到底买了什么资产的人最赚钱呢

 

不妨就比较炒股、买债券、买房这三种最常规的投资,我们都知道,持有资产的收益,除了这个资产的价格上涨带来的资本利得,还有持有期间的利息、房租等收益,综合考虑来看,结果是这样的:

 

过去十年,如果你投资债券,那现在可以获得51%的回报;投资股票,是57%的回报,而投资房地产,则高达265%的回报。

 

当然,这是一个平均收益率,你炒股十年结果是亏的也有可能,但平均来看,股民和债券持有者还是有所小赚。

 

而房地产的投资回报率就非常可怕了,我们不考虑复利,你就单纯持有一套房子,拿十年,你也净赚265%左右,如果你买在了核心城市,你甚至能拿到4~10倍的收益,说这是时代砸在你头上的财运都不过分。

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