警惕2030年10亿新房奴!

 

◎作者 | 柯谈

◎来源| 柯谈(lincolk) 已获授权

 

中国房地产的确已经进入寒冬,这是不可争辩的事实,我也一再提醒大家,要提前做好冬眠的准备。这个寒冬要持续多久,不取决于地球公转,而取决于我们的决心!

去年,国家统计局发布了一组数据:我国人均住房建筑面积已经达到了40.8平米,城镇居民为36.6平方米,农村居民为45.8平方米。

最近又有一些砖家在鼓吹中国房子过剩,家庭户均住房已经1.1套,人均居住面积已经达到发达国家水平,我国的房子已经足够居住,没必要再建了。我不知道这帮砖家是何居心,是真的学术不精,还是为了蒙蔽大众,竟如此的大言不惭!

不得不说,我国很多民生问题,之所以多年来始终没有得以改善,很大程度上是遭受了一些狗屁砖家的蛊惑,听信了他们的妖言惑众,影响了高层的决断,比如医疗教育,比如计划生育。

我相信很多人都会质疑这个数据的可信度,感觉被平均,感觉被抛弃。我可以负责任的告诉大家,我国城镇居民的居住水平,也只是刚刚达到了香港人的档次,距离发达国家还有很大的差距。而且,我们的住房仍然非常短缺,如果管控不当,房价还会失控上涨,或许将来住在城市的10亿人,都将沦为房奴!

 

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一切都是幻觉

根据国家统计局的数据,我国人均居住建筑面积为40.8平方米,而美国是65.03平,英国是49.4平,德国是44.6平,法国是40平,日本是38.81平,韩国是33.2平,香港15平。经过20年房改,我们终于达到了发达国家的水平。

数据是真心的好看,但现实却是如此的残酷。如果我告诉你我们城镇的人均居住面积只有16.5平,根本不是40.8平,我们只是和香港在同一水平线,你还会如此膨胀吗?

让我来给你揭开这数据背后的真相:

国家统计局的数据显示,我国人均住房建筑面积为40.8平米,城镇居民为36.6平方米,农村居民为45.8平方米。由于我国农村和城市的住房制度、土地制度完全不同,而且,农村住房条件比较宽松,我们本次只讨论城镇居民的住房情况。

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