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现房销售时代在广东悄然开启,一项颠覆房地产市场的改革真的要来了?

 

◎作者 | 路口大爷

第一个吃螃蟹的不一定能成为“风向标”。

9月底,一则“广东酝酿逐步取消预售制”的新闻让全国热闹了好一阵子。当时正是市场观望情绪严重,地产界由是炸锅,住建部忙着“辟谣”,广东省房协欲说还休,天天盼着房价下跌的群众看戏,但到底是吹风试探还是谣言外流,莫衷一是。

风波不过20天,吃下预售制第一只螃蟹的深圳以“打响现房销售第一枪”姿态登上新闻头条。如此形似“风向标”的举动似乎在预告着什么……

且慢,南京似乎走得更在头里。不过,就在今年7月以来,南京已经取消了此前拍出地块中“现房销售”的要求。

这一退一进,究竟是闹哪样?

明星城市果然惹眼。比起它们,还有一座广东三线城市最近陆续推出批量现售地块,试点意味浓厚。

市场风云变幻,究竟谁才是真正的风向标?

人人都说“一刀切还不现实”,但谁才是急先锋,谁又会按兵不动?

最后回到我们人民群众最关心的话题——如果现房销售时代真的来了,房价会跌吗?

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作为改革前沿阵地,深圳的一举一动难免会被放大到全国性意义去解读。但此次所谓“全国首例现房销售试点项目”的解读并不准确,第一个吃螃蟹的还真不是深圳,而且这个举动也还不足以动摇预售制这一制度。

深圳最近亮相的龙华金茂府项目,是在2016年6月拿下的。

 

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