作为个人投资者,选择海外投资置业时,除了追求可观的投资回报,更重要的是要把投资风险控制在可承担的范围内。
那如何控制房产投资风险的同时,让投资收益最大化呢?
我们要明白投资房产其实是投资房产背后占据的资源和产业价值,这才是投资的核心。
在当前消费升级和出国游潮流的大背景下,我们认为投资海外旅游地产会是一个不错的选择。
据最新报告显示,泰国是2018国庆长假人气排名第一的出境游目的地。
众所周知,泰国旅游业一直是泰国的核心支柱产业,也得到政府的大力支持。目前数据来看,今年上半年来泰国旅游的外国游客达1948万人次,同比增长12.46%,其中中国内地游客593万人次,同比增长26%。预计2018年泰国的外国游客量将突破3700万人次,为泰国旅游业创收约2万亿泰铢。
在泰国旅游业高速增长的当下,置业泰国旅游地产不仅能带来可观的投资回报,再加上政府政策的大力支持以及旅游地产不与当地人抢红利的特点,也意味着泰国旅游地产的安全性和低风险。
投资泰国旅游地产,我们认为普吉岛优势更为明显。普吉岛是世界7大海岛之一,是距离中国最近的海滨度假胜地。游客全年流量达到929万人次,中国游客占到了45%。旅客客单价最高,一般滞留5~7天,重游率高,旅游人次和旅游收入每年都保持两位数的增长。
普吉岛一线海滩资源土地稀缺,全岛建筑限高,可供开发土地仅30%,建设用地的供应非常紧张,不会也无法向曼谷不断外扩发展。特别是西海岸旅游度假区内建设用地“一地难求”,最有价值的资产和物业都集中在西海岸的旅游度假区。
今天推荐位于普吉岛西海岸卡马拉海滩的铂金海岸度假公寓,背山面海,三面雨林环绕,距海仅180米,低容积率。
高性价比,低总价,包租5年,7%收益,仅68万人民币起!
投资亮点:
▶位于西海岸中心卡马拉海滩,紧邻滨海大道,交通便利
▷稀缺旅游资源,背山靠海,三面雨林环绕,距海仅180米
▶周边配套定位高端,业态丰富,聚集五星级酒店
▷万平私家花园,1500㎡公共泳池,3000㎡溪流景观带,容积率仅0.55
▶长期酒店托管运营,5年包租,年回报7%
▷性价比优于周边项目,未来溢价空间充裕
1项目信息
项目名称:铂金海岸半山滨海度假公寓
项目位置:卡马拉海湾--中央度假休闲区,距海滩180米
开发商:泰国ADM集团
产权类型:永久、90年租赁产权
建筑规划:一期14栋4层公寓
二期低密度海景度假别墅
土地面积:32928平方米
总户数:432户
容积率:0.55
户外泳池:1500㎡
户型:四种户型可选
项目均价:12万泰铢/m²(2.4万人民币)