作为个人投资者，选择海外投资置业时，除了追求可观的投资回报，更重要的是要把投资风险控制在可承担的范围内。
那如何控制房产投资风险的同时，让投资收益最大化呢？
我们要明白投资房产其实是投资房产背后占据的资源和产业价值，这才是投资的核心。
在当前消费升级和出国游潮流的大背景下，我们认为投资海外旅游地产会是一个不错的选择。
据最新报告显示，泰国是2018国庆长假人气排名第一的出境游目的地。
众所周知，泰国旅游业一直是泰国的核心支柱产业，也得到政府的大力支持。目前数据来看，今年上半年来泰国旅游的外国游客达1948万人次，同比增长12.46%，其中中国内地游客593万人次，同比增长26%。预计2018年泰国的外国游客量将突破3700万人次，为泰国旅游业创收约2万亿泰铢。
在泰国旅游业高速增长的当下，置业泰国旅游地产不仅能带来可观的投资回报，再加上政府政策的大力支持以及旅游地产不与当地人抢红利的特点，也意味着泰国旅游地产的安全性和低风险。
投资泰国旅游地产，我们认为普吉岛优势更为明显。普吉岛是世界7大海岛之一，是距离中国最近的海滨度假胜地。游客全年流量达到929万人次，中国游客占到了45%。旅客客单价最高，一般滞留5~7天，重游率高，旅游人次和旅游收入每年都保持两位数的增长。
普吉岛一线海滩资源土地稀缺，全岛建筑限高，可供开发土地仅30%，建设用地的供应非常紧张，不会也无法向曼谷不断外扩发展。特别是西海岸旅游度假区内建设用地“一地难求”，最有价值的资产和物业都集中在西海岸的旅游度假区。
今天推荐位于普吉岛西海岸卡马拉海滩的铂金海岸度假公寓，背山面海，三面雨林环绕，距海仅180米，低容积率。
高性价比，低总价，包租5年，7%收益，仅68万人民币起！
投资亮点：
▶位于西海岸中心卡马拉海滩，紧邻滨海大道，交通便利
▷稀缺旅游资源，背山靠海，三面雨林环绕，距海仅180米
▶周边配套定位高端，业态丰富，聚集五星级酒店
▷万平私家花园，1500㎡公共泳池，3000㎡溪流景观带，容积率仅0.55
▶长期酒店托管运营，5年包租，年回报7%
▷性价比优于周边项目，未来溢价空间充裕
1项目信息
项目名称：铂金海岸半山滨海度假公寓
项目位置：卡马拉海湾--中央度假休闲区，距海滩180米
开发商：泰国ADM集团
产权类型：永久、90年租赁产权
建筑规划：一期14栋4层公寓
二期低密度海景度假别墅
土地面积：32928平方米
总户数：432户
容积率：0.55
户外泳池：1500㎡
户型：四种户型可选
项目均价：12万泰铢/m²（2.4万人民币）