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楼市下行周期,一大波买房新陷阱正在来的路上,总有一款适合你

 

◎作者 | 奇齐

◎来源|好评与差评 (ihaoping) 已获授权

“你们小区交房组织维权了么?”

国庆期间,北京中产阶级见面,流行这样相互问候。

十一黄金周,帝都中产本该在国外度假打卡,参加朋友圈摄影大赛,顺便笑看县城楼盘的降价维权狂潮,却被交房维权困在了售楼部。

某北京中产的朋友圈截图

这时买二手房,“所见即所得”的优势就体现出来了。

好评与差评一直建议楼市处于下行周期,购房者应该多关注二手房,因为买方市场,购房者更有话语权。

“卖家报728万,买家从7点砍价到夜里11点,745万成交”

这是发生在2017年年初,北京楼市跳涨期的真实故事。

彼时的卖房者,就像一个优质企业的面试官,买家排着长队轮流进去报价,价高者得,全款优先。

2017年初,等在门外准备和房东谈判的买房者们

如此恶性竞争,对买房者非常不利,卖方市场,上车或者换房。买家互啄两败俱伤,赢家只有精明的卖家。

才过去一年,如今楼市下行,进入买方市场,是入手二手房的好时机。

但是冷淡的市场,二手房难卖,因此很多无良卖家为了卖房就会用一些手段。分享三个买二手房会遇到的套路。

01

被收买的中介

最近有群友跟我反映,看房遇到了奇怪的事情,他关注了某个片区的房子,加了几个片区中介小哥。

非常蹊跷的是,这些中介都不遗余力的向他推荐同一套房子。

他在猜这是不是一个圈套。

好评与差评给他看了这张聊天截图,他恍然大悟。

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