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一个大好机会摆在你眼前,最高70%贷款,伦敦核心一区稀缺项目,买就赚到!

精彩推荐 2019年3月26日 智谷趋势 86

MidCity 经济圈包括伊斯林顿,康登,西敏市及伦敦城四个区的部分区域,是伦敦一区轴心地段,连接伦敦西区,老金融城,国王十字地区,现在正成为发展的焦点。这里有科技城、金融区及法律区等三大商业区,10所知名高校汇聚在此。

核心地段,便捷的交通等优势,吸引了伦敦科技、金融、教育、法律等行业企业、人才在此集聚,也给这段区域带来了较大的住宅需求。据研究,伦敦中央城区域四个地区2012年~2017年每年的住宅需求是5766间,而每年新增房屋数量仅2580间,即使未来四年将新增2000套住宅,这段区域的住宅供应也严重不足。

随着横贯伦敦东西的伊丽莎白线即将于2018年底通车,贯通伦敦西区、金融城、金丝雀码头及希斯路机场。我们也将关注的焦点再次投向这条新增轨道交通对整个伦敦房产市场所产生的影响。

我们认为投资价值的热点区域是多条轨道交通汇聚的中转站。仅以伦敦一区为例,有帕丁顿站(7条线)、贝克街站(5条线)、国王十字站和圣潘克拉斯站(11条线),Farringdon(4条线)、利物浦街站(8条)、查令十字站、滑铁卢站、Londonbridge站,Elephant & Castle站。这些汇聚着火车和地铁线的枢纽型站点,投资潜力是相当大的。

Farringdon站英国最繁忙的车站之一,也是midcity 的轴心,横贯铁路crossrail在此经过。据研究显示,自2008年伊丽莎白线规划以来,距离Farringdon站仅10分钟车程的住宅价格就比伦敦平均市场上涨34%。

伊丽莎白线城铁即将通车,也就意味着纵贯伦敦南北的Crossrail 2是势在必行的。作为伦敦金融城/科技城的交汇处,Farringdon不仅汇聚了3条地铁、伊丽莎白线城铁,还有一条连接着伦敦一南一北2座机场的火车线Thames Link。

虽然这个伦敦一区的站点现在的价格并不便宜,但是和它周边未来的交通配套进行对比,目前仍是一个价格被低估的区域。谷歌总部、亚马逊总部、UCL这些汇聚着年轻职业人士和学生的机构都在Farringdon步行范围内。

对于伊丽莎白线沿线的投资,不要认为现在的高价吃掉了增值空间,因为未来这些核心区域的价格只会更高。

如果一些眼光长远的投资者愿意提早布局,应该关注Crossrail 2的北部沿线。而伊丽莎白线城铁上的Farringdon正好在Crossrail 2 规划的Euston & St.Pancra与Angel之间,相当于坐享2条主干线的交通便利性。

距离Farringdon站步行仅10分钟的Postmark项目是伦敦市中心最独特的开发项目之一,项目坐落于Mount Pleasant,是英国最大规模的皇家邮政中心原址。项目共分四期,包含581套由世界知名建筑和设计公司打造的公寓,业主专用配套设施;超过两万平方英尺的商业和零售面积,以及50%的公共社区和绿化空间。 如今,一期West Central1现已开售。

项目名称:Postmark

开发商:Taylor Wimpey

地址:Mount Pleasant, London, EC1A 1BB

面积:6.25英亩

楼层:15层

配套设施:24小时全天候礼宾服务,住户专用私人健身室,住户休憩空间及平台花园、翠绿庭园、电影院、游泳池等

产权:999年租赁产权

交房:2020年第四季度—2022年第一季度

从Postmark步行即可到达5个主要地铁站:罗素广场、霍本、法灵顿、国王十字和法院巷,连接7条地铁线。

Postmark项目周边汇聚了伦敦科技城、金融城及法律区等3处重要商业特区,Postmark的东边是新兴创意/科技/媒体/文化创业公司聚集区Clerkenwell和Old Street。被视为伦敦司法中心的法院巷Chancery Lane位于项目的南侧。北边则毗邻国王十字,这里拥有伦敦硅谷之称,是科技和互联网巨头(比如谷歌、脸书、三星)欧洲总部办公之所。

★科技和媒体区

新谷歌总部,亚马逊公司

★金融区

伦敦金融城,银行业和保险业,以及新晋成立的高盛欧洲总部

★法律区

以皇家法院为首的律师界

项目位于伦敦充满高雅人文历史气息的布鲁姆斯伯里(Bloomsbury)区,是大英帝国几百年文学和教育的心脏。

这里盛产弗吉尼亚·伍尔夫(Virginia Woolf)等颇具影响力的英语文学大师,也因许多专业学府扎根在此而闻名于世。

项目一英里内拥有伦敦大学学院、伦敦政治经济学院、亚非学院等9所知名学府。

伦敦大学城市学院

自行车5分钟(地铁15分钟)

伦敦大学东方和非洲学院

自行车7分钟(地铁15分钟)

伦敦经济政治学院

自行车9分钟(地铁20分钟)

中央圣马丁艺术学院

自行车9分钟(地铁23分钟)

伦敦大学学院

自行车10分钟(地铁20分钟)

国王学院

自行车17分钟(地铁22分钟)

伦敦时装学院

自行车19分钟(伊丽莎白线9分钟)

帝国理工学院

自行车31分钟(地铁28分钟)

Postmark这个标志性开发项目首期将包括一居室、两居室和三居室公寓,由著名的建筑师Conran + Partners设计,WC1单位配以典雅豪华格调。

该物业为业主准备了24小时迎宾前台、健身俱乐部、私人影院。位于5楼的高端私人会所,包含商务会议室、会客厅、宴客厅以及可欣赏到金融城一流的城市景观的空中花园露台,并将在未来6年陆续添加新兴娱乐休闲设施。

Postmark一期已开盘发售,首期仅151套公寓,共一、二、三室三种户型可选, 了解更多项目详情,可识别海报二维码,添加智谷小智(ID:zgtrender13)参与9月28日晚19:00线上分享会。

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