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取消商品房预售制:中国彻底抛弃香港模式,今后再无地产大佬

 

◎智谷趋势(ID:zgtrend)| 路口大爷

 

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中国楼市时刻要抬头看天。

 

现在,天眼看要变。

昨天(9月21日)下午传出的一份文件,说是引起楼市大震荡一点也不为过:

澎湃、新京报等多家媒体证实,广东省酝酿逐步取消商品房预售制度,全面实施现房销售。

如果不是休市之后才放出这一“大利空”,地产股估计早就绿到底了。在忧虑和骚动中,广东房协随即回应,“该文件只是征询意见稿,并非真的实施。”这句“安抚”的话实则已透露了风向。

另外,流传出的文件显示,住建部同时向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省发函,要求“对预售制度进行研究论证”。

 

虽然后续住建部市场监管人士在晚间辟谣称,征询取消商品房预售意见的情况不属实,但没有直接否认要求各地深入研究。

不管其他省份是否跟进,现在大家心里多少都会犯嘀咕,广东这个姿态,是否暗示着商品房预售制度退出已经进入高层考量。

 

如是,中国楼市将彻底告别“香港模式”,翻天覆地。

预售制这根从香港移植过来的杠杆,撬动了中国房改二十年来高歌猛进的历史进程,现在撤下这根杠杆,不止房企要倒下一大批,投机者也将被套住一大批。

拐点已经来了。

 

 

02

 

中国内地房地产的老师,是香港。

 

开发商空手套白狼的本事,取经于香港;“18年不吃不喝才买得起房”的房奴炼成之路,也始于香港。

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