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李嘉诚们为何对欧洲这块弹丸之地如此执着?

 

◎智谷趋势(ID:zgtrend)| 张明义

 

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新旧之间

到达伦敦的第一天,我们去了圣保罗大教堂参观。登上了教堂的塔顶,我们站在伦敦的制高点上,将这座金融古城尽收眼底。

最让我印象深刻的是,不管往哪边望去,都有正在动工的项目。这让我瞬间想起之前去柬埔寨的金边考察时的经历,四处是工地,建设搞得如火如荼,包括去泰国的曼谷也是一样到处都有新楼盘在动工。

从圣保罗大教堂楼顶看过去,四处都有在建的楼盘项目,起吊车很多

温布利球场旁边,正在建的温布利景苑项目

但是作为经济强国的首都也如此,就难免让人有点惊讶了。世界级的金融中心,数百年历史沉淀的城市,绝对的全球一线,地下运输四通八达……按理说,在伦敦的郊区大兴土木尚可理解,但连市中心都有新楼盘在建,实在令人惊喜。

过去几年,英国房产在中国市场可谓十分火热,不管是港企、民企还是国企纷纷大举注资英伦地产。远不止中国企业和投资者,更有一些执着的中东、香港、俄罗斯富豪买家坚持购入伦敦的高端房产,他们不仅喜欢购买豪宅,交易也颇为私密,很少购买公开市场上的房产,更倾向场外交易。英国本地各领域新贵也着手购入伦敦未来潜力的区域。

 

Chestertons全球合伙人一起考察伦敦高端楼盘,全球十数个国家的房产代理商一起,也跟他们请教了各国投资者对伦敦的看法和投资情况

在我们考察的过程中,从伦敦各个区,不管是传统富人区,还是新兴区域,都有新楼盘推出供投资者和自住者购买。价位也有高有低,满足不同需求的投资者。

我们去Richmond考察时看的项目小区门口就有一家医院正在维修,医院是一战、二战时期就存在的建筑,曾经还做过教堂。这样的搭配到处都是,一边是正在兴建的房子,一边是动辄几百年的老房子,但建筑之间并不显得违和,老房子看起来很有历史的质感,一点都不显老旧,也一点都不突兀。

即使是在金融城,“小黄瓜”、“对讲机”这些玻璃现代大厦旁,也都有英伦风很强的建筑群,依旧相得益彰。

 

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