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郊区买房指南

郊区因为人口稀疏,大的商业品牌一般不会去,只有万达肯去,万达一去,星巴克、优衣库、喜来登都会跟着去,所以万达是最懂郊区发展逻辑的。“万达广场就是城市中心”,这句话不是广告词,而是事实。

还有,这一条真没收广告费。

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不要问土著怎么看

这句话不是说土著不聪明,而是说土著普遍不懂郊区,他们从小到大都生活在城里,对中心城区有着极为深厚的地段情结,而且都不缺房子,其高傲的双眼从来不会往郊区看的,你向他们打听郊区买房哪里好,他们除了会打击你,什么有价值的意见给不了。

09

不要贪便宜

这一条是很多小白都会出的错误,认为便宜的房子容易涨,但市场经济是最聪明也最公平的,一分价钱一分货,便宜往往没有好东西,特别是竞争激烈的一手房市场,便宜一定意味着品质差。

真正的“便宜”,本质上不是指价格上的便宜,而是那种需要“价值重估”的便宜,比如,有一个楼盘地段好、品质好,但因为限购或者开发商资金紧张,订价策略就是薄利多销,这种便宜可以捡。还有一种情况更常见,就是你跑到一个品质好、口碑佳的社区,通过看房200套辛辛苦苦挖到的“笋”,这种便宜也是可以捡的。

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