A.繁體字開關【點擊進入臺灣繁體】

朝鲜大概率也会走上"地产兴邦"的道路

 

◎智谷趋势(ID:zgtrend)| 旺角黄局长

 

1998年夏天,一辆火车从靠近日本海的元山出发,前往朝鲜首都平壤。车上有一位尊贵客人,他刚从瑞士学校回国,在元山的海边别墅里度过大半暑假。

 

望着窗外一路破败的景象,这位14岁的少年对着身旁的寿司师傅有感而发,“听说中国在许多方面取得成功。他们超过10亿人口,是如何做到给这么多人供电的?生产这么多粮食?我们需要向他们学习。”后来,这位化名藤本健二厨师返回日本,著书披露这些内幕。

 

20年后的今天,这位执掌全球最神秘国度、据称并不抵触资本主义的昔日少年,真的迎来了一个向中国学习的机会。

 

71岁的美国总统向他当面推销起“房地产政治学”的好处:“你们位于中韩之间,位置上有优势,而且朝鲜有很美的海滩,可以建设全球最好的住宅楼和高级酒店。这简直是很棒的事情。”

 

昔日少年动没动心不知道,但今天的朝鲜确实已一只脚悄悄跨进了楼市经济:来自中国的地下资本,在边境城市建设大量公寓,拿人民币就能买房,美元都不用换;平壤的黑市交易频繁,金主们偷偷买入土地盖公寓,赚得盆满钵满……

 

中国的炒房天团正隔江枕戈待旦。只等朝鲜一开闸,他们就会成批成批地跨过鸭绿江,碾过长白山,口号都跟60年前一模一样:支援朝鲜!

 

从朝鲜正在发生的变化来看,朝鲜有极大可能祭出土地财政的法宝,因为对于朝鲜来说,卖土地是比其它任何生产资料都能快速完成资金积累的手段。当然,最初的时候,一定是有限的、慢慢的。

 

在平壤,房地产已经成为经济引擎,接下来,将会有越来越多的城市抱上这条大腿。那么,去朝鲜买房,应该选择哪?

 

01

平壤悄然开闸?

 

房价十年涨了15倍,首尔没做成的事情,平壤做到了。

 

朝鲜的住房不都是国家分配吗?市场需求从哪里来的?

 

要搞明白这股洪荒之力的来源,就必须扒扒那些潜伏在朝鲜计划经济里的“资本家”。

 

1990年代,朝鲜爆发大饥荒,粮食分配系统崩溃,催生了食品交易的黑市。后来这股野火逐渐蔓延,失业工人从工厂偷来的零部件、被截留下来的国际援助、对外贸易,各类物资汇入地下市场构成了朝鲜的双轨制经济。

 

随着“黑市”的发展,一个先富群体诞生了——金主。这个新阶层赚了很多钱,在朝鲜却没多少可以花钱的地方,参与公寓建设就成了最佳投资方案。

 

页码: 1 2 3 4 5 下一页

发表评论

必填项已用*标注