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如果你有幸在年轻时到过巴黎,它将一生跟随着你

精彩推荐 2019年3月26日 智谷趋势 135

“如果你有幸在年轻时待过巴黎,那么以后不管你到哪里去,它都会跟着你一生一世。”

没有来到巴黎的人,巴黎是心尖上一颗抹不去的朱砂痣。

离开巴黎很久的人,巴黎是心头难以忘怀的一抹白月光。

最近法国房价上涨、租金降低、地方税改革,在法国买房,成为最近法国人茶余饭后讨论的热点。

其实对于许多不在法国的人来说,在巴黎买一套属于自己的房子,如今渐渐不是幻想。

据法国最大的房屋贷款公司Meilleurtaux统计,法国房产投资回报的平均年限是3年。也就是说,只要在一处公寓居住3年以上,买就比租划算。

因此,公司发言人Maël Bernier认为:“在70%的法国城市,如果你有能力买房,就得尽快下手”。

法国《费加罗报》房产板块2018年3月19日报道:巴黎已成为了最受投资者欢迎的欧洲投资目的地。

为什么呢?首先,法国的房地产是一个已经十分成熟和规范的产业。

据统计,法国人的房产拥有率为百分之五十五左右,房地产项目在今天被认为是具有保值的避风港,可以避免经济和金融环境对投资的影响。相比国内70年的土地使用权,30年的房屋建筑寿命而言,法国购房为永久性产权,更有保值、增值的价值。

其次,当下是投资巴黎的房地产的最好时机。

全球企业房地产咨询巨头法国世邦魏理仕(CBRE FRANCE)进行了一项调查,2017年法国房产吸纳的投资额高达到了270亿欧元。

而据巴黎市与巴黎大区公证人公会的最新数字,2017年第三季度期间,巴黎市旧公寓房的平均价格升到了每平米8940欧元!巴黎的平均房价2018年1月升至每平米9190欧元,预计2018巴黎房价将上涨9%!

想想香港及柏林的 7 %,日内瓦的 3 %,以及伦敦的 0.5 %,巴黎的房产真的是蹭蹭蹭地往上涨呀。

如有意愿咨询,欢迎添加智谷小C(ID:zgtrender09)进一步详细了解。

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此外法国的房市近两年来真的是欧气满满。

2017全球软实力排第一,2024年的夏季奥运会举办权,加上英国脱欧以后,欧洲金融中心将逐渐从伦敦转至巴黎:2019年欧洲银行管理局总部落户,这将对各大金融机构及大型跨国企业的未来决策产生深远的影响。

简直恨不得给巴黎打夺命连环call!

而在国内大型城市的限购政策、二三线城市的楼市泡沫危机的情况下,在巴黎投资一套房子,不仅是对于曾经居住在巴黎的人,还是从未来到过巴黎的人来说,都是一个比在北上广投资更好的选择。

可是小巴黎房价好贵贵,我应该在哪里买一套房子呢?

答案当然是:具有巨大前景的大巴黎地区了!

为什么呢?

因为在不久的将来,整个大巴黎地区将拥有更加便捷的交通。在法国政府投资1080亿的“大巴黎改造计划”中,地铁线路、站点、新的住宅区纷纷林立。届时,90%的大区居民将居住在离地铁站2公里以内的区域。

那么,哪里是在巴黎买房的最佳选择呢?中国的投资者如何高效便捷的完成在法国的房地产投资呢?

前一段时间,位于大巴黎77省的巴黎迪士尼乐园宣布了它的扩建计划:这个已经占地2230公顷的法国第一大旅游目的地,将斥资20亿欧元,开发另一半园区!

这简直是给在法国投资的人打的一针强心剂!迪士尼乐园是世界各地的度假胜地,也是巴黎市民的亲子乐园。在未来,迪士尼乐园附近的房价将会迎来一波暴涨!

在这样的情况下,投资巴黎大区的房地产,小编终于找到了一个绝佳的选择:

由迪士尼公司直接参与开发的——巴黎自然村庄二期(一期已售罄)。

巴黎自然村庄(Villages Nature Paris)是PVCP集团(Pierre & Vacances-Center Parcs Group)与欧洲迪士尼股份有限公司(Euro Disney S.C.A.)联合打造的生态旅游度假目的地。是欧洲第一大可持续环保度假村,法国国家利益工程项目(OIN-Opérations d’Intérêt National)。项目已于2017年10月正式开园,预计每年将迎接100万游客!

和我们国家设立新区、开发区一样谨慎,法国在确定OIN的时候也是同样克制,对项目评估和遴选非常严格。属于OIN的项目不仅能够得到政府的多方位支持,更是对项目本身价值和潜力的一个肯定。

比如,巴黎三大机场:巴黎戴高乐机场(CDG)、巴黎奥利机场(Orly)和巴黎布尔歇机场(Le Bourget)都是OIN项目,以及全球三大CBD之一拉德芳斯La Défense商业区。

如有意愿咨询,欢迎添加智谷小C(ID:zgtrender09)进一步详细了解。

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PVCP集团创始于1967年,50年来主要致力于在欧洲开发和管理创新型、环境友好型的休闲假日旅游产品,以期为客户提供最具吸引力的海滨、山间、乡村和城市旅游服务。每年通过覆盖欧洲近300个地点的50000处公寓及别墅网络,为800万游客提供高品质的旅游服务。1999年,PVCP集团在法国泛欧股票交易所上市。

巴黎自然村庄距巴黎市中心32公里,到巴黎迪士尼乐园10分钟,到戴高乐机场10分钟高铁,5分钟就能去欧洲谷血拼。

项目包含度假公寓和别墅,一室一厅至三室一厅,25万欧元至46万欧元,全精装修、配备全套精致家具、免费WIFI等,酒店式管理。

不仅拥有良好的区位优势,巴黎自然村庄也为全球各地的投资者提供了一个绝好的平台。作为旅游型的房产投资,无论是贷款问题、增值税问题,还是大家所担心的房产日常管理问题,都能得到高效的解决。

成为巴黎自然村庄的业主

你可以得到:

永久产权

10年超长期可续租约

租约期间,零管理、维护费用

免增值税购房

房租收入所得税几乎为零

且房租收入写入合同,无空置风险

可申请超低利率的跨境贷款

首付仅四成起

随时免费转售

享受PVCP集团欧洲一百多座度假村的

度假交换权

既可收租金,还可畅游全球!

Q1:购房有其他的税费吗?

法国自住房持有成本很高,每年有相当于将近一个月工资的居住税、几百欧的物业管理费、以及土地税(15欧每平米每年)。

但是,PVCP集团旅游地产的持有成本只有土地税,没有管理费和居住税。

而普通住宅房租收入每年24%的税费,在这里几乎为零啦。最重要的是,旅游地产免去了20%的增值税。

Q2:买了房给谁打理?服务费贵不贵?托管方值不值得信任?

巴黎自然村庄由PVCP集团专业管理团队帮您打理!租约期间,零管理、维护费用!房租收入所得税几乎为零!

Q3:那么房屋购买可以贷款吗?

PVCP集团提供了可享受从销售至托管到转售完全负责的一站式海外购房服务,其中便包括了:利率非常优惠的个人法国购房跨境按揭贷款。国内买房也可以申请,我们会协助客户开通海外银行的账户,申请法国购房贷款。

巴黎自然村庄目前已经在Booking上线,在预定上表现出了不错的成绩。在2018年新年期间,周末满房预定!而平时的周末,入住率也相当的高!

而且,这里还有超级丰富配套的活动:

比如全年恒温的欧洲第一大地热礁湖水上乐园、四大主题花园、互动有机农场、保龄球、密室逃脱、拱廊游戏室……累了也有各种餐厅和咖啡馆可以休息。

如果是和家里的baby出来,还可以去丛林探险和儿童剧场嗨一整天。

这里还有一片新开设的沙滩,到了夏天,可以躺在度假村里晒太阳!

即使是短期度个假,也觉得好惬意好酥服嘤!

坐落在人类活动与自然原始的交界处,巴黎自然村庄为都市人群提供一个脱离庸常琐碎,与家人、朋友重聚的世外桃源。在巴黎迪士尼扩建的影响下,巴黎自然村庄更将拥有无限增值潜力,成为投资加度假的不二之选!

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咨询巴黎自然村庄二期

数量有限,欲购从速!

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