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稀缺!世界级海景房,普吉岛第一网红盘Coco Sea!包租15年,租金回报率保证6%

精彩推荐 2019年3月26日 智谷趋势 157

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无敌海景

世界级的尊享Coco Sea!

1安达曼海上明珠,旅游、投资圣地

普吉岛拥有美丽广阔的海滩、洁白无瑕的细沙、碧绿翡翠的海水及深远的历史和文化,被誉为“安达曼海上的一颗明珠”。

岛屿拥有三分之二都是靠海的,遍布海滩和海湾景观。周边海域还有皮皮岛、珊瑚岛、攀牙湾和皇帝岛等大大小小数十个风景各异、干净美丽的海岛,是世界潜水圣地。

普吉岛越南越美丽,Coco Sea置身于奈汉海滩,奈汉海滩就位于普吉岛最南端的神仙半岛,开阔的视野,使其成为普吉最佳日落观景点。在2016年,被著名旅游网站“猫途鹰Trip Advisor”评为亚洲最美的海滩。

高质量的海水,幽静的氛围,很好的满足了高端人士安全隐私、不被打扰的诉求,因此众多奢华别墅、高端公寓楼应运而生。目前,这里已被定位于普吉的高端度假区。

奈汉海滩酒店的日租金普遍在500至3000元,对比芭东100至1500元的酒店日租金,高了不止一点点。此外正在兴建的游艇码头、轻轨车站等配套设施,让奈汉成为普吉最具活力和投资潜力的区域!

2项目介

项目名称:温德姆山湖海酒店公寓Coco Sea

项目地址:Rawai, Mueang Phuket District, 普吉府 83100

开发商:CISSA Group Co.,Ltd

项目均价:145000泰铢/m²(2.9万人民币)

产权类型:永久产权

建筑规划:12栋4层低密度社区

土地面积:约11莱(约17600平方米)

总户数:353户

维修基金:600泰铢/m²

(单次收费,交房时支付)

交房日期:2019年第四季度

户外泳池:9个水景泳池

主力户型:

舒适一房40.6 — 45.25m²

奢华一房61.75 — 64.05m²

总价:120万人民币起

交房标准:全五星级酒店装标

配套设施:全五星级酒店配套。巨型奢华泳池(面积达3300平方米)、超大露天长廊、入户大堂、儿童游乐区、健身房、餐厅、水疗SPA会所、24小时便利店、24小时安保、地面停车位、CCTV监控系统、接驳专车。

3普吉的未来,潜力十足

轻轨:为了迎合普吉岛逐年攀升的游客数量,泰国政府花费了400亿泰铢预算推动普吉轻轨项目的发展。普吉轻轨将连接普吉国际机场和普吉市,于2017年启动,预计三年内完工,届时从机场至市区行程不到1小时。轻轨沿途经过40所学校和商业区,预计建成后日均流量将超过7万人次。

机场:由于普吉岛旅游人数众多,机场旅客吞吐量仅次于首都曼谷的素万那普机场,居全泰国第二,每年有超过1000万的旅客在此进出。为满足需求,普吉政府将划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场。普吉新国际机场航站楼在2016年6月已投入使用,目前有一条跑道,接待容量1200万人次,已无法满足快速增长游客需求,现在正在扩建第二条跑道已提升接驳能力。

芭东隧道:2018年普吉岛将启动普吉镇至芭东隧道计划,推出岛上第一个全岛巴士服务。“普吉智能巴士”投资预算为5500万泰铢,将推出10辆公交车,满足普吉岛人民的需求,减少道路交通堵塞和事故。

届时,普吉岛将形成海、陆、空相连的局面,不断完善的交通设施,将为普吉岛带来更多人气,酒店公寓价格将一路攀升。

普吉岛吸引人们在此置业不仅仅是因为这里优美的风景,还有以下的4个重要的因素:

(1)地理位置优越

普吉岛临近多个旅游目的地,前往位于安达曼海岸相邻的南部省份的旅游区域非常便利。普吉岛在其东北海岸拥有四个海港及游艇码头,可以输送游客前往攀牙湾和甲米。

(2)医疗胜地

泰国同欧洲发达国家的医疗标准在同一水平,但有更低廉的医疗费用,是欧洲水平的1/4;美国水平的1/6。在泰国各大医院的网站上可以明确的查到不同种类手术,不同的治疗方式的高中低各类价格的明细,手术费,直飞给医生的费用,测试的费用,用药的费用,住院等一系列的费用。

(3)租金收益率高

出租收益约8%~10%,一些地段好近海的房产可高达15%,泰国每年来自世界各地2800万的游客(其中1200万来自中国)支撑得起这样的房租!

(4)人口增长快

在过去的一年里,普吉岛的人口增长了2.5%,超过了曼谷和大都会区域的0.7%,人口的增长必将带动房子的需求,未来普吉岛的房价增速还将有较大的突破。

4推荐理由

1、项目地处普吉岛的西南角,小区占地面积1.76万平方米,位于普吉岛绝佳海滩,奈汉海滩。毗邻高人气淡水湖(Nai harn Lake)、雅纽海滩、神仙半岛、拉威海滩。

2、小区整体由12栋4层高建筑组成,项目设计理念旨在让业主享受到如海洋般广阔舒适的居住环境。

3、项目投资回报年收益保证每年6%,较高的增值空间。业主可与运营方(国际五星级酒店管理集团)签署固定返利包租协议,回报率基于房产总价6%,按年返还,最长可签署15年。

4、项目整体酒店式运营,将由值得信赖的Coco Sea开发商和高质量国际五星级酒店管理集团。

5、分期付款:

首付房价的50%,剩下房价的50%可分成30个月支付,无利息。

6、赠送家具:

一卧室价值为300,000泰铢,两卧室价值为450,000泰铢。

7、无过户费用,无偿债基金,无度假酒店管理费,无公共区域物业管理费,免水电费,无项目维修费用。

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设计理念

让建筑在大海与椰林间自由生长

(Coco Sea名字由来)

碧蓝海水与风情椰林的不期而遇,庸散泳池与热带园林景观设计的匠心融合。

建筑设计理念

海上喀斯特

建筑设计的灵感来源于攀牙湾古老神秘的“海上喀斯特”地质现象,创造性的让12栋不同的公寓楼生长于流动的泳池中,在椰林的掩映下,与贝壳式入户大堂相呼应。项目设计以神秘海洋为汲取灵感,并结合普吉岛当地文化特色,为这些漂洋过海的远方客人提供家一般的舒适。所有与海滩、海洋相关的元素形成了独树一帜的建筑风格。

室内设计理念

游弋于大海之间

在室内设计上,设计师们将内部设计为高挑层,通过大景观落地窗打造出开放式客厅,搭配极佳的室内色彩,旨在复制室外海洋与沙滩的景观,让住客体会到把海滩生活带回家的极致体验。

3周边配套

(1)湖泊海滩

普吉岛奈汉湖 0米即可享受

普吉岛奈汉海滩 步行800米抵达

(2)购物超市

The Kata Plaza Phuket 10分钟车程抵达

普吉岛王权购物中心20分钟到抵达

普吉岛中央百货购物中心20分钟到抵达

(3)学校资源

TEFL-Language School Phuket 1000米步行抵达

Palm House International PrimarySchool10分钟车程

ABC International Nursery andPre-School 8分钟车程

(4)医疗资源

Rawai Health Promoting Hospital8分钟到抵达

patong hospital 15分钟车程抵达

dibuk hospital 15分钟车程抵达

(5)旅游景点

ao sane beach phuket景观台4分钟车程抵达

karon phuket 景观台6分钟车程抵达

神仙半岛 景观台7分钟车程抵达

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4投资回报

项目现已委托给全球规模最大的酒店集团-温德姆酒店集团管理,定位于5星级酒店。客户购房后与集团签订租赁协议,集团承诺6%年回报率包租,之后可每年分红,预计分红可达8-10%年回报率,最长15年。

每年可免费入住30天。

5户型介绍

一房40.5㎡/42.5㎡/ 45.25㎡

  • 户型方正,客厅采用3.2米到4.2米大开间,宽敞舒适,动线合理,实用率高。

  • 一房户型更是提供休闲区域,日常活动区与休息区分离,互不干扰。

  • 超大观景阳台,错落有次,保证隐私的同时景观最大化。

一房61.75㎡/64.05㎡

  • 户型方正,6米超大开间尊享极致空间

  • 可自动开关的升降屏风,区分客厅和卧室,动静分离

  • 主卧旁提供休闲区域,可设置为儿童床,单间秒变亲子套房,百变空间灵活打造

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