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为什么投资英国?严九元带大家一探究竟!

精彩推荐 2019年3月26日 智谷趋势 112

中国投资英国有多火?先从几组数据来说起:

一、2017年中资对英共发起至少77笔交易,总投资额达到创纪录的168.55亿英镑(约1483亿人民币)。

二、再看一下2018年第一季度投资英国数据:

(1)、2018年1月5日,据英国《泰晤士报》透露,中国驻英大使馆正准备买入前英国皇家铸币厂地块(Royal Mint Court),占地600,000平方英尺(约55741.82平方米),估值高达7.5亿英镑(65.9亿人民币)。

(2)、2018年1月21日,中资企业——华彬集团(Reignwood),斥资1.3亿英镑收购位于英国伦敦金融城的谷物交易所大楼 (The Corn Exchange)。

(3)2018年2月8日,保利地产取得英国伦敦市磨山公园(Millbrook Park)项目地块收购价格为7465万英镑(约6.53亿元人民币)。

(4)2018年3月29日,中国银行以7075万英镑(约合6.2亿人民币)的价格,从英国保险巨头——标准人寿(The Standard Life)手中买下与中行伦敦总部仅一街之隔的60 Gresham Street大楼。

……

本年度过去三个月类似投资交易还有10多起,数十亿英镑的投资额,2018年投资英国的势头依旧很猛。

从这些现象可以看出,在政策收紧的情况下,中国对欧洲的投资不仅没有大幅减少,反而还在重金加仓英国。

去年普华永道还做过一个统计,从2016年第四季度到2017年第三季度,在这段时间内,德国和英国房地产市场获得的投资金额分别是680亿欧元和640亿欧元,第三名是法国的250亿欧元。

钱的流向最能说明问题。目前来看,砸向欧洲房地产市场的钱,有大半都落在了英国。这说明了很重要的一点,英国依然是全球投资者看好的一块淘金地。

而英国众多城市中,伦敦无疑是投资首选,从2016年第四季度到2017年第三季度,伦敦一共吸引房地产投资310亿欧元,领先第二名柏林90亿。

在这么多投注英国的资金中,还有一个人的身影格外显眼,那就是李嘉诚。李嘉诚所在的长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者,历史投资总额超过300亿英镑。

不仅仅是中国机构和投资者不断重金砸向了英国市场,还有更多的海外买家也早已蜂拥而至。包括美国最大的公寓投资管理商、全球著名的私募、基金、大型开发企业等机构投资者,在英国宣布脱欧之后,携带数亿、上十亿、总额近百亿英镑的资金,趁市场低迷之机“跑马圈地”。

还有来自中东的土豪也都竭力挤进这个已经火热的投资市场,2017年来,伦敦房地产交易中来自卡塔尔的购房需求上涨了20%,巴林上涨了15%,也门涨了5%。在今年3月初沙特王储访问英国时,签订了650亿英镑的长期投资计划。沙特国王的侄子Abdullah Bin Mosaad王子近期也宣布将于未来一年时间内在英国投资至少2亿英镑的商业地产项目。

在全世界黑天鹅频出,不确定性加剧,脱欧在即,英国为何却受资本如此青睐?

对于这个问题,严九元曾在上海沙龙时说过:

见证过历史、有完善的法律体制、对资本的尊重,英国的房地产市场给资本选择时提供了一个最大的加分项,那便是它拥有的“确定性”。

6月2号,严九元将亲自带队考察英国房产市场,寻找“确定性”投资宝地!现考察团队对外招募团员,名额有限!欢迎添加智谷小A(ID:zgtrender08)进一步咨询:

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本次英国房产考察规划,全程房产专业人员陪同,当地开发商亲自解说,律师、银行人员面对面交流答疑。伦敦、曼彻斯特、利物浦三个城市,多个项目考察比对。

VIP高端定制服务

▶英国房产市场投资概况分享,为什么英国房地产市场持续热门;

了解英国的买房律师制度,参观律师行;

英国购房的贷款讲解,为什么几乎全世界所有的银行都愿意贷款给伦敦房产

深入了解英国的学区房概念;

了解曼城房产最近如此火爆的原因;

解开利物浦公寓出租高回报之谜;

全方位了解房地产项目:多个项目、不同类型、不同价位、不同地段、不同城市。

*本次考察价格透明,无服务费、无旅行社中间加价,客户仅需承担签证办理、机票、住宿、餐饮等个人花销。开发商见面、专业房产人员解说,律师行参观等均不收费。更有智谷趋势创始人、原南方周末副总编、中国社科院世界传媒研究中心特约研究员–严九元全程同行。

– 行程安排 –

时间:6月2日到6月11日

DAY 1上海-伦敦

参考航班:BA168 WE06JUN 浦东-伦敦 11:00 –16:35;

早上机场集合,搭乘航班飞往伦敦,抵达后入住酒店休息。

DAY 2 伦敦

早餐后,和ANTHOLOGY开发商见面会,邀请ANTHOLOGY股东出席,由开发商讲解伦敦投资市场概况及项目的投资优势。

中午聚餐,下午实地考察东一区的HOXTON霍克顿项目和周边白教堂项目。

下午,伦敦市区游览;

前往【白金汉宫】附近,观看皇家卫兵交班仪式;

参观著名的【伦敦塔】、【伦敦塔桥】、【国会大厦】、伦敦的地标【大本钟】、13世纪以来举行加冕典礼及皇室婚礼的【西敏寺】,【圣玛格丽特大教堂】、英国首相府——【唐宁街10号】、参观TAYLOR WIMPY的 Westminster Court。

DAY 3 伦敦

上午,实地考察WEMBLEY周边环境上午,出发前先介绍WEMBLEY地区的发展计划,政府规划,然后实地考察WEMBLEY周边环境,奥特莱斯购物并且吃饭;

下午 市区参观 Hammersmith 项目,逛 Mayfair,到海银英国总部听贷款政策;

去有名的金融啤酒吧喝一杯。

DAY 4 伦敦

上午,介绍学区房概念,了解英国学区房!去Richmond参观红狮街项目;

看看NIC的项目;

下午,去看看Richmond chase或者Fitzroy Gate。

DAY 5 伦敦

早餐后去参观DEPTFORD,周边考察,然后回到金丝雀码头参观下SOUTH QUAY PLAZA,看下伊丽莎白线金丝雀码头站;

下午,去律师楼听律师讲解英国买房法律讲座。

DAY 6 伦敦

参观泰晤士河南岸的项目;

早餐后去Palace View或者South Bank,近距离看看伦敦眼;

了解Battersea Reach项目参观;

动身去利物浦。

DAY 7 利物浦

上午,考察2个项目,了解利物浦公寓高回报的原因;

利物浦:中国早期移民从利物浦港登陆英国,在此建立了英国第一个中国城。

游览利物浦的重要景点阿尔波特码头(Albert Dock);

如今码头的老仓库已经被改造成商店、公寓、饭店、酒吧、宾馆、画廊和博物馆。国际奴隶博物馆,默西海洋博物馆,利物浦泰特现代艺术馆,以及披头士乐队展览馆都聚集在这里。

晚上前往曼彻斯特。

DAY 8 曼彻斯特

上午市区项目考察,下午参观开发商总部,开发商OFFICE,近距离了解项目开发过程中的细节,与开发商工作人员交流,了解曼城房价火爆的原因。

下午游览曼彻斯特;

参观曼城最具人气的俱乐部球场——老特拉福德;

最精彩的博物馆——科学与工业博物馆;

感受曼城的图书馆和市政厅;

体验现代曼彻斯特生活,索尔福德码头区;

还有独特的同志村,随处可见彩虹旗。

DAY 9 上午曼城回上海

早餐后,前往机场办理退税手续,搭机回国;

早餐/酒店 中晚餐/飞机上。

想和我们一起挖掘英国价值洼地的朋友,欢迎~二维码报名本次高端商务考察团,或者点击“阅读原文”报名。

更多考察团详细内容,欢迎添加智谷小A(ID:zgtrender08)咨询

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