◎智谷趋势（ID：zgtrend）| 宇庭
2018年4月22日晚上9点，对海南乃至整个中国喧嚣了二十年的楼市来说，都是一个历史性时刻。
当晚，中国的房地产正式宣布进入“后暴利时代”，中国炒房时代或由此终结！
这一次海南放的大招空前，传递出几个基本可以确定的信息：
- 流动性成为中国房地产投资最大的风险
- 国内房产投资收益何时变现充满巨大的不确定性
- 中央短期内不会给房价暴涨创造政策条件
01
“关门打狗”猝不及防
明天与政策，究竟哪个会先到？
最近几年，国内出台房地产政策，最喜欢的一招，就是“平地一声惊雷”。无论刚需买房族还是炒房客，迎头就是一闷棍。
已经上车的忧心忡忡，套现之日遥遥无期；还未来得及上车的捶胸顿足，叹息错失良机。伺机待发的刚需族，心惊胆战，忐忑地等待下一轮限购后的暴涨。
4月22日晚九点，海南出台史上最严限购条例：非本省户籍五年社保、首付七成、限售五年……海南六千亿资金瞬间被套牢。
政策公布不久，这场秒杀所有史上最严的调控的“422”新政，被大家形象总结为“釜底抽薪、过河拆桥、关门打狗”。
这也是中国第一次有地方把限购范围扩大到一省。调控力度越大，越能说明中央这一次给予海南的重大利好。
但哪怕是提前知晓这波操作，冒险一博的，跑得再快也快不过政策半夜突袭。周末海南全省限购的消息出来后，就有被套牢的朋友在群里现身说法。
02
空有暴涨的地，却没有暴涨的胆