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谈谈我对房地产税的看法

房股财经 2018年12月17日 紫竹张先生 88

原创2018-03-11紫色的股紫色的股紫色的股紫色的股

zisedegu66

可能是被抄袭次数最多的财经公众号

本周末,监管层LSY对股市发表了重要意见,周五下午收盘后,LSY在出席人大会议后,回答了记者的提问,对诸多问题作出了回应,其中最重要的我列举出来。

首先,明确表态支持新经济,LSY表示,限于当时特定的时间窗口、制度环境和市场容量,一些主体在中国、有特殊股权结构安排的新经济企业选择到境外上市,对提高企业的规范运作水平、提高企业质量以更好地服务境内居民来说,是好事情。但国内投资者没有享受到它们增长的成果,是一个历史的遗憾,“在新时代,这个遗憾就不能再发生了。”他说。

这句话一出,不多说了,新经济至少短期内是没啥事了,该炒继续炒,我觉得比独角兽靠谱多了。

然后,表态对资本市场充满信心。“我对未来五年充满信心。”在回答媒体“如何看待未来五年资本市场的发展”的提问时,LSY如此表示。

这句话没毛病,身为监管层一把手,对资本市场充满信心是理所应当的,中国股市二十多年来,不管股市牛熊,历届证监会主席在任何时刻都是对股市充满信心的,没有一个说对股市感到悲观的,否则就是政治不正确啊。所以,我也对资本市场充满信心,不过和官方的充满信心是二码事=。=

LSY总共对7个问题进行了表态,我觉得值得谈一谈的就这二个,另外,周五的时候IPO总共是3家,17亿元,基本属于底线发行,属于利好。另外,周五美股大涨,涨幅相当可观,其中纳达克斯科技股创出收复全部失地并创出历史新高。

外围的上涨能支撑大盘股,而新经济又受到监管层明确表态支持,新经济版块的个股上涨能有力的支撑创业板,所以估计短期之内二者都处于强势状态。

人大会议上还有几件事,第一件事就是房产税,这几天好多人问我了,我也在评论区的翻牌回复了,现在想一想还是再公开说一下,关于房产税我的态度很明确,今年人大只会是放风测一下市场态度,不可能推行,要落地最少也是3年后的事情了。

理由也很明确,今年的主旋律是去杠杆,防金融风险,因为今年是18年,87/97/08年都出事了,今年防风险明显比什么都重要,杠杆哪是那么好去的,去杠杆的过程一定是经济痛苦无比的过程,全国都在竭尽全力的去杠杆。而房产税这东西,是降房价的王牌炸弹,房价又是全国经济的命根子,就算是经济形势非常好的时候,推房产税也是胆颤心惊。官方的治国能力再怎么差,也不会在18年这么敏感的时间点上,整体经济去杠杆的时候,不负责任的推出房产税。

推出房产税的良好时机,是整体经济平稳健康的增长,其他经济领域的杠杆去到了谷底,这个时候其他领域加杠杆,地产领域推房产税去杠杆,互相对冲影响。同时还有一个前提,ZZ卖地的收入损失应该小于推出房产税的预期税务收入,所以我才会说,3年之内都不太可能落地,18年的概率接近于0,但是放风还是要的,给以后的落地做做铺垫。

对了还有一件事,据媒体报道,个税起征点或提升到5000块,从3500提升到5000,这件事我是强烈反对的,不是反对提升,而是提升的太少了,5000块有什么用呀,全是工薪税,真正收入高的老板一堆合法避税的手段,看起来年年没收入,公司账目不挣钱,但是人家就是有钱富的流油。。。

我个人看法,至少7000以上,一万才算靠谱,因为政府是很难很难才去调一次税务标准的,这次要不是民怨沸腾,政府压根不会搭理这件事,所以不趁机提高点标准,下次再想改,那又是五年八年后的事情了,最好一次性定到一万以上,这样好歹三五年之内还有用,就这个货币发行速度,真的不够用。

所以呀,我帮大家呼吁一下,也算为大家谋福利,大家没事也呼吁呼吁,虽然力量小,但是积沙成塔,也许就缺那么一根羽毛,最后个税起征点标准就抬上去了。

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