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特供粉丝福利:伦敦神盘,比当地开盘价还低20万人民币!

精彩推荐 2019年3月26日 智谷趋势 62

英伦置业分享会

【分享嘉宾与主题】

严九元

智谷趋势创始人,首席研究员

新中产的首席财富情报顾问

分享主题:把赌注压在那些永远不变的事情上

曹爱强

Atlasblue Property(图蓝地产)执行合伙人

CORE Investment核心投资公司创始合伙人

分享主题:如何寻找优质项目 ——以伦敦楼盘为例

孙不熟(周六场)

城市战争首席研究员

华南城市研究会副会长

分享主题:全球化角度看“中国城市的多中心化浪潮”

史哲(周日场)

北大国际关系博士

智谷趋势合伙人,高级研究员

分享主题:退欧,从长远看对英国是一件好事

*孙不熟仅出席周六场,史哲仅出席周日场

时间:

10.14 周六 下午14:00-17:00

10.15 周日 下午14:00-17:00

地点:

深圳市福田区益田路4088号

香格里拉酒店三楼 四川厅

长按识别二维码报名

距伦敦市中心仅3站地铁的温布利,坐落着举世闻名的温布利球场和体育馆,英格兰国家足球队曾在1960年代,在这个体育馆内赢得过世界杯的冠军

温布利在行政规划上属于布伦特区,位于西北伦敦四区, 北望哈罗区(英国顶尖学府,哈罗公学所在地),南接威斯敏斯特区(英国行政中心,国会大厦所在地与)与肯辛顿区(皇家府邸所在地)。

图蓝地产的独家项目-温布利景苑所在的区位犹如上海的大宁:有着快捷直达市中心的交通,高端的社区,高素质的居民,便利的生活设施,绿色优美的环境,而房价却低得令人惊喜。

此外,《温布利重建计划》也让温布利成为了伦敦极有发展潜力的新兴区域。

1全球首发,低于市场价25000英镑!

英国权威房产门户网站Zoopla所显示温布利景苑(Wembley Parade)的当地市场价为43万英镑起,而图蓝地产的全球首发价为40.5万英镑起,直降25000英镑。买到即赚到!

2政策优势

《温布利重建计划》

《温布利重建计划》是一个大型的重建项目,以温布利球场为中心,包括住宅公寓、商业区和休闲区/绿地,占地面积约69.3公顷(相当于半个世纪公园大小)。

此计划从2002年开始实施,预计2030年结束。致力于把温布利打造成布伦特区的经济&文化中心,帮助推动伦敦的经济发展

伦敦前市长:Ken Livingston

“《温布利重建计划》是英国21世纪初最重要的市政工程之一。”

布伦特政府官网公告

  • 《温布利重建计划》将鼓励创新型企业进驻温布利,计划导入大量人才,预计将创造10000个新增工作职位,租房需求以及租客质量将大幅提高;

  • 通过打造小广场、公共空间和公园保证居民的生活质量;

  • 将温布利打造成多元购物景点,并提供便利的交通。

经过10年的投资和7年的开发,温布利公园升级改造项目已完成了第一阶段的工程,包括London Designer Outlet,Brent Civic Centre,四星级希尔顿酒店和伦敦标志性的音乐及活动场地SSEArena在内的众多生活配套均已落户温布利公园地区。

据Zoopla上网友的评分,温布利公园地区的综合得分四星,其中餐饮&商业配套,教育及公共配套,公园&休闲设施这5项均得到了4星评价,交通获得了4.5星的好评。

3区位/交通优势

从本项目到最近的地铁站-温布利公园站仅0.2英里(约381米),步行仅4分钟。此站有朱比利线和大都会线两条线路,可直达伦敦市中心。

温布利距离市中心(以在摄政公园和海德公园附近的贝克街站为例)乘坐大都会线地铁直达仅3站,行程约12分钟。

由此可见,从本项目出发前往市中心全程仅需16分钟,无论是自住,还是对于租客来说,通勤都极为便利!

横贯东西,纵穿南北的交通枢纽

除了温布利公园站之外,在项目方圆2公里内,还有温布利球场站和温布利中央站,分别涵盖奇尔顿线,伦敦地上铁,贝克卢线,米德兰线以及南方铁路(可达伦敦南部和伯明翰)。再加上温布利公园站的朱比利线和大都会线,此项目所在的区域可以说的上是一个“7线交汇”的伦敦西北部重要交通枢纽!

4自然环境

从这张卫星云图可以看出,项目周围星罗棋布的散落着绿地,总共有18个公园在这片区域,相当于是一处天然的氧吧,包括King Edward VII Park、Fryent country park、Roundwood Park、Tokyngton Recreation ground和River Brent 等。

5人文/社区环境

距离项目4.5公里处的布伦特湖有一家帆船俱乐部

距离项目4.1公里处,有一家名为Sudbury的高尔夫球俱乐部

从这张航拍图看到本项目周围有大量的别墅,加上帆船俱乐部和高尔夫球俱乐部这样的贵族运动加成,可以看出,这一片区域是一处中产高尚社区。

6生活设施

“伦敦设计师购物中心”距离项目1.1公里,有80家专柜,20家餐馆以及1座电影院,完全可以满足当地居民日常的娱乐消费需求。其中的品牌包括M&S、LK Bennett、Next、Phase Eight、 Kurt Geiger、Superdry等潮流服饰。

London Designer购物中心更是连续第二年被评为欧洲十大购物中心。

项目周边还有4家超市(ASDA,CSTCO和利多),16家餐馆&咖啡馆以及15家星级酒店。另外,每周三这里固定的美食市集,不仅各式各样各国小吃,还有选用新鲜食材烹饪的美味的海鲜饭和螃蟹面。

伦敦设计师购物中心有近二十家餐厅、咖啡、酒吧可供选择,如Pizza Express、Prezzo、Wagamama、 Zizzi 、Las Iguanas、Jimmy’s World Kitchen Ping Pong、TGI Friday’s等。

如果连锁餐饮品牌太过乏味,美食爱好者还可以到Eccola比萨饼店感受主厨的热情,到Sky 9酒吧释放工作的疲惫,到Doppio Cafe品尝特色咖啡。

此外,Boxpark计划在温布利公园地区的Olympic Way打造一个43,000平方英尺的美食街项目,总计将迎来29家独立的食品和饮品商家。Boxpark Wembley计划于2019年完成。未来,Boxpark Wembley还将提供容纳2000人的活动空间,作为国家体育场和SSE Arena的游客的娱乐空间,并为当地的4000名学生和2000名居民服务。

7附近学校

项目附近最杰出的学校当属英国历史悠久,最负盛名的学校之一-哈罗公学。哈罗公学距本项目乘坐大都会线从温布利公园出发,仅4站路。

除此之外,从幼儿园、小学到中学大学,温布利公园地区拥有各年龄段孩子所需的教育资源。温布利公园所在的Brent行政区GCSE均分60+,其中温布利公园地区也有多所优质中小学。

值得一提的是,温布利公园地区的有一所法语学校Lycée International de Londres Winston Churchill,由法国政府创办,约有1100名学生在此就读。法语学校的开设已吸引了法国家庭入住温布利公园地区,此外也有来自其它各地的居民入住。

学校列表:

St Joseph’s RC Infant School(Outstanding)

St Joseph RC Junior School(Outstanding)

Ark Academy(Outstanding)

Wykeham Primary School(Outstanding)

Oakington Manor Primary School(Outstanding)

Wembley Primary School(good)

Preston Manor School(good)

Chalkhill Primary School(good)

St Margaret Clitherow RC Primary School(good)

Elsley Primary School(good)

8房价对比

上图是温布利区域内品质与本项目相仿的1房价格,而温布利景苑的1房价格为40-43万英镑。

上图是温布利区域内品质与本项目相仿的2房价格,而温布利景苑的2房价格为57-69万英镑。

9房租概况

由于“7线交汇”的便利交通,大量的优质人才导入以及高端优雅的社区氛围,温布利景苑项目的预计年租金收益率将达到4-5%。

10项目介绍

温布利景苑(Anthology Wembley Parade)位于北端路(North End Road),由5座公寓楼和一座12层大厦组成,所有公寓含私人阳台或露台,公寓楼被一条小河环绕。一楼配有咖啡馆和景色别致的公共花园。

图蓝地产此次将销售Simpson Court楼

河景公寓房(1房/2房)

限量20套

先来先得!

项目名称:温布利景苑(Anthology Wembley Parade)

项目地址North End Road, Wembley,HA9 0UU London

-首付: 10%

-贷款: 可贷款

开发商Anthology

物业管理:Rendall & Rittne

竣工时间2020年第1/2季度

建筑保证Premier Guarantee

地租: 450英镑/年(1房),550英镑/年(2房)

产权年限999年

服务费: 2.8英镑/平方英尺‒ 3.0英镑/平方英尺

自行车位: 390(每户2个)

物业设施园林花园,自行车库,所有公 寓配备阳台/露台

项目&周边照片

  • 配有西门子电器,漆面,瓷砖,卡恩蒂地板的全套厨房用具;

  • 深色木质配件,加热毛巾架,大型瓷地板和墙砖以及LED灯的现代风格浴室;

  • 二/三居室的公寓都配有一体浴室,主卧室内设有衣柜。

亮点总结

– 周边7线交汇。距最近地铁站381米,3站地铁可达市中心;

– 《温布利重建计划》新增10000份工作机会,大量导入人才,扩大租房需求,提升租客质量

– 18个公园加上高尔夫与帆船俱乐部让这里成为环境优美的高尚社区

– 项目相当于上海大宁的位置,既有其高端的社区氛围,怡人的居住环境,同时交通更加便利,售价也更,仅40万英镑起。

英伦置业分享会

【分享嘉宾与主题】

严九元

智谷趋势创始人,首席研究员

新中产的首席财富情报顾问

分享主题:把赌注压在那些永远不变的事情上

曹爱强

Atlasblue Property(图蓝地产)执行合伙人

CORE Investment核心投资公司创始合伙人

分享主题:如何寻找优质项目 ——以伦敦楼盘为例

孙不熟(周六场)

城市战争首席研究员

华南城市研究会副会长

分享主题:全球化角度看“中国城市的多中心化浪潮”

史哲(周日场)

北大国际关系博士

智谷趋势合伙人,高级研究员

分享主题:退欧,从长远看对英国是一件好事

*孙不熟仅出席周六场,史哲仅出席周日场

时间:

10.14 周六 下午14:00-17:00

10.15 周日 下午14:00-17:00

地点:

深圳市福田区益田路4088号

香格里拉酒店三楼 四川厅

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