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买了房的穷人与开豪车的租户,究竟谁才是二等公民?

精彩推荐 2019年3月26日 智谷趋势 94

◎作者 | 凌尘

◎来源|Vista看天下政商智库(vistazhiku) 已获授权

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9月4日,台风“玛娃”过境后的繁忙周一,晚上9点,深圳某高端齿科品牌的管理人员James正挤在地铁里,从南山赶回位于布吉万科公园里三期五栋的家。

今年30岁的James多年前来到深圳,眼看着房价一路上涨,前年端午节,他以3万一平米的价格买下了万科公园里63平的一套两房,总价200多万元,首付款几乎“收割”了他和妻子八年来的全部积蓄,还背上了巨额债务。

万科公园里小区一共四期,小区三期边缘处规划了一栋公租房——三期六栋,这栋产权归属住建局的公租房,供应房源共348套,基准租金标准:15元/月·平方米,物业服务费是和业主一样交3.8元/月·平方米。目前已有一百四十多户认筹选房,今年7月已入住的有20余户。他们每月花费700元左右的租金。

2013年11月09日,深圳,龙华新区,深圳最大规模公租房——龙悦居局部。(CFP 图)

一个多月前,网上接连出现的两篇关于“龙岗公租房居民被歧视”的发帖热了起来。其中,7月24日的这篇直指万科公园里小区,称公租户没有停车位,交着同样的管理费却被“柏林墙”分割,沦为二等公民。

看到帖子的业主们则称委屈,背负巨额房贷倾尽所有买房,车位等本就紧缺的私有资源却被仅付低廉租金的“野蛮人”侵占,他们甚至开着豪车……

硝烟弥漫在深圳混居小区里。

由于车位紧张,万科公园里小区外面的马路边也停满了车。(业主供图)

01

停车位争夺引爆战火

帖子的作者叫林远(化名),万科公园里小区三期六栋的租户,James的“邻居”。

“7月办理入住的那一天,暴雨倾盆,我在万科的大门口,苦苦哀求保安开门放我的车进去”,林远在帖子里描述了那天的遭遇:第一次开车来到这里,门口全是积水,附近也看不到停车的地方,保安告诉他,不是月卡车辆不能进去。

到了物业办理入住之前,林远迫不及待地想要办理停车月卡,工作人员回复说:“你们不是业主,只是租户,租户没有资格享有停车位”。

这给了新入住的林远们迎头一击。

今年4月,深圳市龙岗区中信龙盛广场、金地凯旋广场(又称金地龙城中央)、佳华领汇广场一期、中骏蓝湾翠岭花园、信义荔山御园(即金御半山一期)、万科公园里花园三期共6个项目1929套住房,启动了面向龙岗区户籍历史遗留低收入家庭及在册轮候人的公共租赁住房配租工作。

矛盾最先在信义金御半山小区爆发,该小区“禁止公租房共享花园”的消息一下子在网上闹得沸沸扬扬。

公园里业主发帖。(网络图)

林远在发帖中回忆:选房时,他压根没考虑信义金御半山,因为那里让人心寒。于是在市内上班的他,毫不犹豫地选择了关外的万科公园里。

他没有想到,自己终究没能避免一场纷争。

“万科公园里这个地段,没有地铁、交通不便,轿车成为重要的工具之一。六栋是公租房住户,底下有停车位,但是没有一辆车是六栋公租房住户用的。不让我们公租房住户办理月卡停车,不让我们车进小区。没有车位,车要怎么办?难道住了公租房的我们就没有资格开车了么?”林远在帖子中质疑。

公租房所在的小区三期一共1100多户,却只有850个左右的停车位,车位紧张是不争的事实。小区目前停车位缺口巨大,在公租户入住之前,尚且无法满足业主一户一卡的基本需求,多位业主表示,售楼时告知车位比是1:0.8,但入住后物业告知三期业主,房产车位比仅为1:0.6,这意味着就算每户只有一辆车,也有40%的业主将面临无处停车的困窘。

考虑到停车场所有权归全体业主,需要优先满足业主的基本需要,其次是租了业主房子的租户,他们一月花五六千元租金,所以在业主的基本需求都无法满足的情况下,物业拒绝了六栋的要求。

万科公园里小区规划图。紫色圈内为3期,红色圈为3期6栋。(网络图)

“曾经‘来了就是深圳人’的口号吸引我来到深圳,我一直自豪深圳是个包容的城市,而今却因为入住公租房,让我蒙上了二等公民的阴影。难道买不起房的我,就成了深圳的下等人么?”林远在帖子的结尾问道。

02

谁是“二等公民”?

“他们说自己是二等公民,我们觉得我们才是,甚至我们更惨”,在帖子广为流传的时候,James开始正式作为业主代表,进入和公租户的对峙状态……

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2017.09.19期

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