◎作者 | 张大大
◎来源| 楼市时评(zzlssp)已获授权
今天看到了一个知乎上的问题:
看到这个问题后,突然就很有回答的欲望,于是怒答一发。
为什么想聊这个问题?
因为这是一个非常具有共性的问题,很多朋友都在后台问过相同的话:
XXX市/区中心有一个老房子,特别便宜白菜价,我能不能买来投资?将来有没有升值空间?
首先,一定要明确一个概念,对于老房子来说,房子本身通常是“一文不值”的,真正值钱的只有土地。
老房子=土地的钱新房子=土地的钱+房子的钱
明白了这一点,我们再来看问题:
市中心老房子能不能买?买来投资以后有没有机会赚?
单看这个问题,依然没有什么头绪怎么办?没关系,跟着我的思路走。
既然已经知道老房子=土地的钱
我们不妨把这个抽象的问题,简化一下,把关注点从老房子本身,转移到土地上来:
市中心的老房子会不会变的更值钱?
=
市中心的土地会不会变的更值钱?