看破不说破?最近的房地产界的几大“乱象”

 

◎作者 | 田里四个点儿

◎来源|地产情报站(dichanqbz)已获授权

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限价下部分开发商阳奉阴违

在“房子是用来住的,不是用来炒的”的大背景下,热点城市纷纷开始对新房实施限价,不再跟以前一样,房价开发商想涨就能涨了。在注册备案制的严格把控下,明面上,很多楼盘的预售项目价格都“回归”到了较为合理的状态。对于购房者来说,本来应该是好事,最起码,购房压力能缓解不少,也不用担心今天没下定决心,第二天就“被涨价”了。

 

但是,一些开发商,不管是资金真困难,还是资金本身就能周转,但就是铁了心要从购房者身上薅羊毛,总之,对于政府部门的限价措施阳奉阴违。

 

或者迟迟不领预售证,延迟开盘时间以待时变;或者卖房时捆绑销售,绑定装修款、车位款等合同。尤其是第二种情况,相信不少粉丝也有所耳闻,或者亲身经历过。

如果说,绑定车位款,价格还算合理的情况下,部分购房者还能接受,但绑定装修款,就是很多人不能接受的了。精装修领包入住的房子大家当然很喜欢,但是装修风格是不是合自己口味,装修的价值是不是真的符合所谓的装修款的定价,那就不好说了。

 

更有甚者,只是把装修合同作为变相抬高房价的手段,交房的时候就是非常简单的刮白等所谓“装修”。

 

这样一来,在政府部门的统计数据上看,房价确实是下降了,但是购房者的花费不仅没少,反而增多了——装修这部分的资金是无法通过购房贷款来支付的,只能自己筹款,或从首付中省出来,或通过消费贷等高于房贷利率的方式贷出来。总之,这种坑害购房者的形式,是实实在在存在的。

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