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房价长期是涨是跌、会不会崩盘,买房如何增值,这篇文章全说透了

 

◎作者 | 方丈一

◎来源 | 地产情报站(dichanqbz) 已获授权

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关于购房的需求

中国还处于城镇化加速发展的阶段,国家统计局统计2016年中国城镇化率达到57.35%,而发达国 家的城镇化率达到85%-95%,目前,中等发达国家和地区的城市化率是85%,西方发达国家的城市化率都在95%左右,美国是97%,中国达到这个城镇化率的时间可能还需要近20年左右,在这段时间内:

1、大量农村户籍的人要进城,特别是农村户籍的大学生和农村青年,他们都希望能在城市工作生活,买房落户,这样就造就了大量的购房需求;

2、城市扩大的拆迁和棚改造成一部分购房需求;

3、在城市已有房的人,需要购买改善房,或为子女购买二套房,也是一部分购房需求;

4、一部分子女已在城市定居的农村老人,如果房价能接受,他们也希望在子女的城市买房,和子女住的近些;

5、一部分房产投资的人的需求;

所以这个购房的需求其实是很大的。

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