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中国房产调控突现重大新招,“共有产权房”将成雄安标配?

 

◎智谷趋势 | 青岩

 

中国不动产世界也许很快将迎来一种全新的住宅类型——共有产权住房。它很可能代表中国房地产调控方式出现了根本变化,代表城市自我进化进入了一个新阶段。

“拐点”是当下观察、分析中国房地产市场的一个热词。比它还热的则是,中国政府宛若武术大师般的出招。

 

在中国,政策的想象力是令人惊叹的。

 

继12城试点住房租赁市场改革出台不到两个星期,2017年8月3日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。意见直指口袋不那么宽裕的刚需阶层,并设置了严格的购房门槛。

 

今年5月底,北京大学首都发展研究院院长李国平在接受媒体采访时表示,雄安新区的住房配置体系,一定要考虑以廉租房、公租房和单位自建房为主。京津冀协同发展专家咨询委员会副组长、中国工程院院士邬贺铨说,雄安未来要发展到两三百万人。意思就是比现有增加70-170万规模。

 

有理由预测,“共有产权住房”一旦开始实施,很有可能成为雄安新区的房地产开发模式。

 

“共有产权住房”具体是什么?将会如何影响中国的房地产市场?

 

01

共有产权房是商品房

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