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158万人决定中国房价?房屋终产者时代到来!

 

◎作者 |拾叶

◎来源|米筐投资(mikuangtouzi)已获授权

 

《三体》作者刘慈欣曾写过一篇短篇小说叫《赡养人类》,文中曾描述过第一地球的历史:

在我曾祖父的时代,世界财富的60%掌握在一千万人手中;

在我爷爷的时代,世界财富的80%掌握在一万人手中;

在我爸爸的时代,世界财富的90%掌握在四十二个人手中;

在我出生时,第一地球的资本主义达到了极致顶峰,创造了令人难以置信的资本奇迹!

99%的世界财富掌握在一个人的手中!这个人被称做终产者!

虽然是科幻小说,有些情节是为科幻所作。但终产者的逻辑,却与现实世界相通:那就是资本的运作使得绝大部分的财富持续向一小部分人汇集,越来越少的人开始掌握越来越多的财富,直到有一天,财富汇集停滞。

这就是帕累托的二八定律,但显然,帕累托的二八定律还是太乐观了!

 

01

高净值人群,金字塔尖的支配者

很多人都好奇,中国的财富集中度现在到了什么程度?

或问句大白话:富人到底有多富?

根据前几日招行和贝恩公司联合发布的《2017中国私人财富报告》显示:

2016年中国个人可投资资产在1千万人民币以上的高净值人群已达到158万人,人均持有可投资资产约3100万人民币。

即这158万人共持有49万亿人民币的个人可投资资产。

而全国个人可投资资产总体规模为165万亿人民币。

好,就这短短两段话,笔者来个简单分析,为什么网上一公布有关资产和收入的新闻,大把的人都嚷嚷着被平均了。

1、中国总人口已超过14亿人,这158万高净值人群只占国内总人口是0.1128%,千里挑一啊!

2、但这158万人持有的49万亿可投资资产却占了全国个人可投资资产总规模165万亿的30%!

换句话说:0.1%的人掌握了全国30%的个人可投资资产!

如图:

但是,这个报告我们还要更客观的来看待。

因为个人可投资资产有个主要特征:它剔除掉了自住房产、非通过私募投资持有的非上市公司股权和及耐用消费品等资产的。

也就是说,个人可投资资产是不包含自住房产。所以,这158万人持有的总资产还要再往上增加。

大概多少呢?

根据高净值人群来源地来看,基本都在京沪浙苏粤的区域。

这些区域的房价有些地方高,有些地方低点,当然高净值人群主要自住还是在京沪深广,具体不好统计,平均一下,笔者就按每套自住房450万元计算,158万人*450万元=7万亿。

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