A.繁體字開關【點擊進入臺灣繁體】

上海楼市放大招,今后谁还去买房

 

◎作者 |船长

◎来源|打尖财经已获授权

上海这样的超级城市,土地出让的新闻正常不过了,但最近两块土地的出让引起市场相当的震荡。

 

这两块地的土地用途均写着租赁住房,但土地的属性却是70年的住宅性质。这两块土地上开发的商品,未来将只租不售,开发商需要整体持有土地上的住宅。

与此同时,上海7月7日公布《上海市住房发展“十三五”规划》,似乎是呼应了上述举措。规划的关键词也是租房市场。

规划说,十三五期间,上海预计新增各类住房约170万套,而其中商品房仅有45万套,租赁住房是多少套呢。

 

70万套,保障性住房55万套,换句话说,未来上海新增住房将以租赁住房为主。上海的“只租不售”很有可能不是一时兴起,而是未来长期战略。

上海最近一段时间楼市最引人注目的就是被暗中改为住宅用途的商业用房严格管制之后引发的群体性反弹。

 

翻看了一下新闻,其实关于全国各地都出现的商业用地上建类住宅建筑并按住宅价格售卖的违规现象,国务院在2016年6月就已经发过住房租赁新政,对违规商用房提出土地用途可转为住宅用地但只能作为租赁用房的建议。

 

上海此举一方面或许是为了解决上海前段时间的商业用房问题,但另一方面,或可说,此举表明,上海未来的一手土地供给将进入租房时代。

页码: 1 2 3 4 5 下一页

发表评论

必填项已用*标注