董明珠又开炮了,家电企业搞房地产是不务正业,那格力地产咋回事?


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董明珠又“开炮”了!这次“怼”的是自己的同行,“家电企业热衷搞房地产是不务正业”。

据南方都市报报道,7月7日,在“初心与匠心——董明珠谈中国智造”论坛上,格力电器董事长董明珠表示,如果一个企业想赚大钱的话,应该搞房地产,但是格力并没有。董明珠声称,在家电行业里,格力电器是唯一不做房地产的企业。在她看来,家电企业热衷搞房地产是“不务正业”。

至于为什么不做房地产,董明珠的解释更是一针见血:

因为我们挑战了自己,我们不逐利而行,我们没有忘记自己的初心,中国制造要走向世界,只要你是企业家,你就要有这个思想,你就要有这个担当,但是我们很多企业倒闭的时候、出现困难的时候,第一个想的就是现在的环境不好,而没有从自己身上找问题。

那么问题就有两个了:

第一,热衷于搞房地产的家电企业都有哪些呢?

第二,大家都知道,中国有一家上市公司叫格力地产,格力电器和格力地产都在用着格力的招牌,这是董小姐自己打脸了么?

下面我们就来一个一个解决。

01

中国5大家电企业都在搞房地产

据每日经济新闻梳理中国最著名的5家家电企业(海尔、美的、长虹、海信、TCL)后发现,这些家电企业确实都有房地产业务。

首先,在其官网上的简介中,海尔集团将自己定位为“全球大型家电第一品牌”,而目前,公司已从传统家电产品制造企业转型为开放的创业平台,地产产业平台就是其中之一。

早在2002年,海尔集团就成立了海尔地产,并在2009年更名为“海尔地产集团”。海尔地产集团投资开发的地产项目起源于青岛,已先后拓展至十几座大中型城市。公司官网显示,海尔地产集团目前在青岛有21个地产项目,并在济南、太原、重庆、合肥、南京等城市也都有项目。

海尔地产官网

比海尔相比,美的控股有限公司旗下的美的地产集团成立稍晚一些,成立于2005年。但早在1998年,美的就开始涉及房地产了。当年,美的开始开发占地700亩美的海岸花园项目,同时与华南师大附属小学、江门第一幼儿园合办华南师大附属美的学校、江门一幼美的实验幼儿园。2000年,成立佛山市美的物业管理有限公司。2016年,美的地产新增项目31个,全年销售额突破200亿。截止到2017年6月,美的地产集团在全国10省29市拥有90个项目。

美的地产官网

几家中国最著名的家电企业中,海信是最早涉足房地产的企业。1995年6月,青岛海信房地产股份有限公司成立。发起人包括青岛海信电子产业控股股份有限公司。但是,海信地产的业务主要分布在山东省内的青岛、济南、烟台、潍坊、威海、东营等地。而关于海信地产的信息非常有限。

国家企业信用信息公示系统

根据青岛新闻网报道,2016年1~10月,在青岛的38家房企中,海尔的房产销售额达到了67.32亿,排名第二,仅次于万科;而海信地产的销售额达到了47.18亿,排名第五。

图片来源:青岛新闻网

说到中国老牌家电,四川长虹的历史可谓悠久。长虹的前身、创建于1958年的长虹机器厂,是我国“一五”期间的156项重点工程之一,是当时国内机载火控雷达生产基地。90年代之后,长虹彩电进入千家万户,小两口结婚时家里能买一台长虹彩电,就表明这家人经济条件很不错了。

和上述几家家电企业一样,四川长虹也没有放过房地产。2005年,长虹置业有限公司成立,它是长虹电器股份有限公司的控股子公司。长虹置业以其大本营四川绵阳为起点,现已拥有六家子公司。但是,长虹的地产业务还是很小,截至2015年,公司累计销售额才突破100亿。

长虹置业官网

与海尔、美的、海信不同的是,长虹置业是包括在其上市公司四川长虹之中的。根据四川长虹财报显示,2016年,公司房地产业务营收为9.89亿元,同比减少了45.11%。

四川长虹2016年财报

另一家家电巨头TCL集团旗下也有房地产业务。TCL集团2016年财报显示,TCL集团旗下有一家名为“深圳TCL房地产有限公司”的子公司,而TCL集团的持股比例为65%。而早在2013年12月,TCL集团还曾将旗下另一家房地产公司、惠州TCL房地产开发有限公司以1.64亿元的价格转让出去。

虽然中国还有很多家电企业,尚不知那些企业是否也有房地产业务。但是,从上述几家电器企业来看,董小姐所说的家电企业热衷于房地产,是有一定道理的。

02

董明珠和格力地产有啥关系?

那么格力地产又是咋回事呢?真的是董小姐自己打脸而不自知么?其实不然。

在2015年1月前,格力电器和格力地产的控股股东都是格力集团,两者即为兄弟公司。

然而,就在2015年1月12日这一天,格力集团与珠海国资委新设立的全资子公司海投公司签署了《国有产权无偿划转协议书》,根据该协议,格力集团将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股,无偿划转至海投公司,占格力地产总股本的51.94%。

自此,格力地产正式脱离了格力集团,格力电器和格力地产的关系也远了一步,两者的交集变成了均是珠海市国资委旗下的上市公司。

2012年5月,格力电器创始人朱江洪彻底退休,董明珠开始接任格力集团董事长一职。

2012年5月-2015年1月,在这将近三年的时间里,格力地产是由董明珠掌控的。

但董明珠醉心于制造业,她管理下的格力集团更偏重于电器,这也导致格力地产在这个时间段发展较为缓慢。

相关财务数据显示,2012-2014年,格力地产的营业收入分别为16.24亿元、21.64亿元及14.66亿元,与此对比,格力电器的在2012年的营业收入就已突破千亿元。

有意思的是,就在2014年夏季达沃斯论坛会议后,接受媒体采访的董明珠曾说了这么一段话,“格力走专业化道路,绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快,很容易就让人将奉献的精神丢掉。”

竟然直接向着自家业务“开炮”,这和一抓住机会就要给格力空调做广告的董明珠判若两人!

还有,针对2013年轰动一时的 “十亿赌约”一事,董明珠在2015年是这样回复媒体的,“如果查一下小米的变化,他已经撤销了这个赌约,因为当时他跟我赌的是产品,据说他现在已经进入房地产行业。我觉得,搞房地产就不符合跟我约赌的条件了。”

足见,董明珠有多么的不待见房地产。

反观格力地产,在2015年脱离了董明珠的“束缚”后,就像脱缰的骏马,开始在地产的原野上狂奔,其业绩也有了明显的起色:2015年,格力地产的营业收入飙升到25.45亿元,2016年则录得31.22亿元。

综上,2015年前,董明珠因为格力集团的关系,被动接下了格力地产的摊子,但她本人则无意深耕房地产业;

2015年开始,董明珠和格力地产交集甚少,到了2016年年底,董明珠卸任了格力集团董事长一职,自此只担任格力电器董事长,而在她的带领下,格力电器虽然在往多元化方向发展,但始终没有涉足地产业务。

所以,在7月7日的论坛上,董明珠才自信满满的说出了这样一句话,“在家电行业里,格力电器是唯一不做房地产的企业”!

另外,关注董小姐言论的人应该知道,除了房地产,她还曾公开表示自己永远不会做金融。

在“2016外滩国际金融峰会”上,复星董事长郭广昌说:“现代企业诞生金融。因为他们知道金融如何为企业服务。”他同时还认为董明珠等企业家会去做金融且一定会做好。

不料,董明珠却放话:“让其他人做金融去吧,我永远不会做金融”。

你怎么看董小姐这又一次“霸气侧漏”的表态呢?

注:本文由21世纪经济报道(jjbd21)综合自21财经搜索(ID:www-21so-com)、每日经济新闻(ID:nbdnews)

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