优质资产越来越少,但这些地方依然存在绝佳机会

世界不确定性太多,但聪明的人总是能在看似无规则的变动中,找到些许规律。至于如何才能找到?这个需要花点心思。

全球视角来看,整个全球经济都是呈现出增长乏力的态势,难以找到比较大的增长性机会。经济危机也好,金融危机也好,甚至于局部战争的爆发,概率都很高。

而在这样的环境之下,中国经济也同样面临着不小的问题,这不是独有的,是全球性的问题。这种情况下,要找到大盈利性的机会,难度很大,但也并不是没有。

去杠杆,去产能,或者供给侧改革也好,都是美好的设想。国家出清的过程,将会是巨大的痛苦和煎熬,这个过程还要伴随着一系列实体企业和非实体企业的死亡,包括大量的既有财富阶层的利益重新再分配,这是痛苦的过程,非常的现实。

所以,在全球大的机会没有的情况下,应该转换思维,去寻找一些小机会。从过往的思考模式中跳出来,中国模式的投资,不能继续使用了,北上广深的楼市机遇已经结束,不是说会跌,最起码暴涨的可能性很低。聪明的人,应该开始往外看,要学会全球范围内思考方向,新机会有可能在外面。

为什么说新的机会可能是在外面?经济的高增长时代结束,也意味着个人的野蛮式财富增长随之结束。

不但面临经济增长的乏力,还同时面临着通货膨胀以及币值贬值的压力。不动,钱放在那里,依旧是亏,所以需要对冲风险,鸡蛋不能挂在一个篮子里。

投资强调一个大趋势,一个大的环境,你在哪里,以及这个时点是什么时点,这个非常重要。要在合适的时间,出现在合适的地点。

先拥有“全球化投资思维”。你先看出去,先学习了解,再去判断。

01

北美洲,美加一直都是中国人海外投资的聚焦点

美国政治稳定,社会虽然有一些小摩擦,但是总体还是全球最为安全的避风港,这个角度来看,资金求稳定收益配置,其实美国还是有一些机会,但是从高收益角度来看,美国机会显然不具备足够的吸引力。

加拿大的温哥华和多伦多的楼市,价格也是不低,但是相比较美国来说,依旧是很多人的首选之地。自从温哥华的价格冲上去之后,外国买家税的限制,多伦多便开始承接了众多的购房需求。但具体是否值得投资,还是因人而异。

02

欧洲的不确定性正在消失,黑天鹅都慢慢死去

英国脱欧基本是板上钉钉的事。而后面的法国大选也已经不再令人惊讶。虽然不确定性消失了,但是不稳定性依旧存在,经济增长缓慢仍然是一个大问题,更大的问题是穆斯林化加剧,治安上让人担心。

唯一让人眼睛一亮的,可能就剩下英镑的低汇率,抄底投资英国,成为了一大群企业机构及部分投资者正在做的事。

03

亚洲,东亚已经是过了发展最高峰的时期,平稳下滑区间

东南亚里最让人看好的是印度、印尼和越南,都是人口红利很明显,政治结构稳定,这几年年发展也很不错的国家。

从当前的全球经济格局来看,资产配置越来越成为主流模式,大钱应该配置在中美这样的国家,相对稳定,而小钱则要配置在新兴发达国家,这样才能寻求高爆发机会。东南亚其实是一搏之遇,适合风险偏好比较高的投资者。

对于风险偏好比较低,期望稳定回报的投资来说,日本是一个不错的选择。

一是二十年来的经济低迷,可能已经触底,此时购入是一个比较好的机会;

二是安倍的经济三支箭对日本经济恢复起到了一定作用,看了复苏的希望,虽然依旧是一个缓慢的过程;

三是日本整个房产市场是比较健康的市场,特别是二手房市场的稳定性,租金回报率和租售比都对国内投资客来说是一个比较可观的收益,加上即将到来的东京奥运会给了楼市增值提供了期待值。

04

南美洲几乎不用看,混乱的治安和低迷的经济

可能还有机会的是非洲,但是更多是国企或者部分企业的机会,个人的机会比较少……

……

看到这里,你就会发现,其实发展机遇是一直都存在的,在不同区域和国家中变动。只是个人能力有限,能看到的信息和收集到的信息是有限的,那怎么办?怎么可以建立“全球化投资思维”?

这就是我们在做的事:海外大讲堂。解决的就是海内外信息不对称导致的投资盲点,让机遇,不再擦肩而过。

海外大讲堂,邀请专家学者、旅美经济学家、大学教授、金融公司创始人、一线从业人员、财经杂志研究主编、深入国家地区调研的财经记者等等,为大家梳理与解说全球各地的投资趋势,国家宏观经济热点。全年50期讲座,只需要花费199元。

订阅该专栏,音频可以在一年期以内,重复听讲。(以下是部分讲座介绍,可以参考)

(1)美国:深度挖掘美国投资价值洼地,这一个地方你不能忽视!

李楠,美国Younger Partners商业地产咨询公司高级副总裁,美国德克萨斯州的注册建筑师及商业地产经纪人和投资顾问,曾任希尔顿全球酒店集团的项目总监。

(2)英国:中国人正疯狂买下这个老牌帝国,它未来的楼市会好吗?

范慧勇,英国房产与投资周刊总编

《英国房产与投资周刊》是英国唯一一家专注于房地产和投资领域的中文出版物。2004年旅居英国以来,长期研究英国房地产市场,对伦敦房地产市场、区域特点、楼盘信息有着全面、深入和系统的知识。范慧勇还对中英商贸投资、英国政治经济、社会福利制度、英国华人历史有深入研究。

他拥有17年在英国和中国领先媒体机构的工作经验,采访了数百家世界领先的机构CEO,曾任英国《华闻周刊》执行主编、《21世纪经济报道》管理财富新闻部负责人。

而且是畅销商务管理图书《21世纪管理先锋》的联合作者,21世纪丛书《世界500强韬略》、《聆听商界领袖声音》的主编。

(3)日本:失去的20年?被外界误读的日本及其投资机会

洪诗鸿,日本阪南大学经济学教授、研究生院院长。

1986年获日本文部省奖学金赴日留学,1996年在京都大学获得经济学博士学位,在日本经济、日本企业国际竞争力、跨国公司投资行为等领域有深厚的研究和积淀。同时担任日本经产省特聘中小企业支援专家,中国教育部春晖计划海外指导合作专家等社会职务。

(4)印度:“五十年一遇”的历史性变革和投资机遇

秦轩,财新世界说频道副主编,多次考察印度。

2001年清华大学中文系毕业,先后在中国青年报、中国新闻周刊、南方周末等多家媒体从事国际报道,曾游历29个国家和地区,关注中东、印度、缅甸、朝鲜等后发国家的近代化转型,国家权力与社会关系、城市空间与社会等问题。

(5)加拿大:外国炒家兴风作浪?这里的楼市火爆不止这么简单

Frank,2002年底移民加拿大。从2003年起在《明报》多伦多任职,担任财经及政法记者。

对加拿大南安省地区房市火爆的个人观感,及对其背后潜在原因的判读。以第三者及购房者(2015年4月购房经历)的角度,可以视作是对非加拿大居民的一个导游式的全面介绍。

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