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中国房产总值已达300万亿,相当于美国日本总和,为何还不能简单称之为泡沫

的文章,曾详细做过一个粗算,中国的房地产(住宅)总市值大约在300万亿元人民币(43万亿美元)左右。

随后笔者又搜集了一些其他发达国家(日本、美国、英国、加拿大与澳大利亚)的房地产与经济体量指标,做了一个横向对比,如下图:

表中一目了然,中国的房地产总市值相当于6个英国,也差不多快接近美国与日本房地产市值的总和。

从这一个维度上讲,中国的房地产(住宅)总市值已经全球第一了,而这一点也是很多财经媒体经常拿来抨击中国房地产有泡沫的一个重要切入点。

但是我们换一个角度:如果房地产作为中国存量财富的重要载体,我们回顾一下改革开放四十年来,GDP从1978年的3678亿到2016年的74.4万亿,增长了202倍!中国积累了这么多的财富,请您告诉我,中国和其他国家比,到底值不值这个价?

显然,这个问题的思考维度过于多头的主观情绪化。

 

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