首页 / 正文

今天说一个测房价涨跌的独门秘方

房股财经 2018年12月17日 紫竹张先生 66

原创 紫竹张先生 紫竹张先生

zisedegu66

可能是被抄袭次数最多的财经公众号

05月11日2018-05-11

作者 紫竹张

紫竹张先生

经济-金融-投资,点击右边按钮关注我

今天给大家说一个独门秘方,用来测房价绝对有效,而且是紫竹独家所有。我记得我首次写房价是在2016年10月份,当时写了一篇《中国的房价什么时候会崩盘?》,直接爆款了,阅读量从2万飙升到了40万,非常的火爆,甚至抄袭我的人都有10万+。

后来在17年,我陆续应该写了3篇还是4篇关于房价的,从不同角度出发,几乎也是篇篇10W+阅读,只要一谈房价,阅读量明显就有个峰值性增长,但是这个阅读量上限明显依次降低,而在18年,我应该写了2篇,没有一篇突破到10万+,而此时我每天的基础阅读,已经从2万增长到了六七万,这个差别就太大了。

我可以向大家保证,每一篇我都是用心写的,而且论干货,后面的并不比前面的差,但是非常明显的是其阅读增量倍数是不一样的,我反复对比过,文章内容质量差别并不大。那么问题就来了,为什么2016年10月份随手一写就是20倍的阅读,17年也有个三四倍,到了18年,也就1倍多一点。

我个人的分析就是中国人的焦虑问题,16年10月份,北京房价已经翻倍,各地房价都是紧盯北上广的,人们的焦虑情况非常严重,这个时候一篇剖析房价的好文章出来,立马就会被到处传播。但是到了17年,明显热度就开始下降,等18年的时候,只能说是略微有热度。

而这种热度,对应北上深,甚至整个中国的房价热度,都是非常匹配的数据,也就是说,我可以通过阅读量的数据,来反推房价房价上涨的概率和能量。

现在的地产话题,据我所观察到的数据,依然是所有话题之首,但是其碾压程度明显没有16年高了,按照目前的趋势,可能半年之后就和普通话题给拉平了。

鉴于此,我可以大胆的预测,三四线城市的房价上涨动能差不多了,关心房价的人基本都已经淡定下来了。我在16年10月份通过对一线城市的基本面分析认为北京房价翻倍已经足够多,而且出手调控的时候涉及到了提升利率,所以必然能压制一线城市的房价。日本东京最狂热的时候,一波也就涨2倍,也就是从基准100涨到300的样子,北京一波翻倍,就是从基准100涨到了200,而且仅仅只花费1年!从15年底到16年底,也就是说,只要在2016年底到2020年初这三年时间里,北京房价再涨个50%,其泡沫程度就堪比日本最巅峰的时候涨幅了,如果政府在16年底没有进行调控插手,实现这个涨幅一点都不困难,后果不言而喻,会嘭的一声炸掉。

而今天,我通过阅读量数据的变化,来推断中国人对房价恐慌的情绪已经随着1年多来的持续调控压制而大幅度缓解,加上二三四线城市也跟随了不少涨幅,那么基本上也差不多到了16年10月份北京的状态了,就是涨不动了,休息个几年冷静一下才能继续涨。

当然,那种因为政府不合理的限价导致的一二手房价格差距高到20~40%,买到直接赚到引发的抢购现象,并不能计算在房价之内,其周边区域的二手房房价,才是真正反映市场供需情况的价格。

这个就是我研究出来的独门数据,虽然没有国家统计局的基础资料,但是其效果我觉得也相差无几。

对于大盘来说,本周是一场重大战役,也许对大多数人来说,本周就是周一中阳,横盘3天,周五小阴,周总体涨了一点而已,但是实际上,在本月,创业板在本周进行了一场月线级别的争夺战。

大家都知道,3月底,创业板暴涨,首次攻击1900点的时候,我曾说过,收盘价不可能高于1900点,上攻必然失败,所以一路越涨越卖,差不多把仓位都卖空了。其重要原因之一,就是在月K级别的均线里,2年半多创业板一直处于熊市回调区域,始终低于20月均线,3月底是首次挑战,能冲击成功才是怪事。当时的价格是1901,我取了个整定为1900,结果3月31日收盘刚好1900整,早知道不去掉那个零头了。

但是效果是一样的,4月狂跌,冲击均线失败,而在经历4月整整一个月的回调后。本周,创业板再次冲击20月均线1866,在周四和周五,均进行了冲击。

为什么昨天一根小阳线我就比较兴奋,因为昨天在盘中进行了2次冲击,开盘冲击了一次引发回落,尾盘拉起来再冲击了一次,这表明做多资金的意愿比较强烈,如果5月的月线收盘于1866之上,那很明显创业板的月线趋势就明显转暖了。

那么大家看一看,这种3根K线贴紫线的走势,是不是非常类似于2017年2月份之前的上证指数走势,然后在17年,掀起了上证指数的白马潮,而同时17年的创业板就是一路下跌,没完没了,亏钱效应明显。同比类似,大资金非常有可能,在创业板也出现这种突破酝酿走势的时候,玩一波17年的手法,不过标的选择为创业板。

所以,本周五,创业板有了一根阴线回调,完全不必恐慌,只要还黏在20月均线附近,突击失败的回落是很正常的。我在3月底的时候说突破必然失败,1900站不上去,那是因为他首次攻击,不失败才怪。但是如今是5月,在经过4月的回调蓄势之后,连续攻击重要均线,回落都很浅,这就非常强势了。我在周三晚上的文章中说能够容忍指数跌回到1800,都不会动摇我5月做多的决心,这个回调幅度就是给予20月均线的,没想到周四一口气攻上去了,简直就是脸贴脸,压力1866,收盘1865,所以非常兴奋。

5月不会出现3月底之后的那波下跌,如今已经跌不动了,所以这一波突破,成功率是非常大的,我再4月底的时候号召越跌越买,看多5月,重仓过节,如今我选择重仓冲关,因为我觉得这个关隘拦不住了。

那么突破这个均线之后能否一马平川狂飙不止呢,当然不会,请参考上图的上证指数,突破之后连续1年都稳稳的立在20月均线之上,但是走势非常平缓,中间还有数次回踩20月均线,只是稳定的在涨,但是有涨有跌,同时比较慢,创业板当然不会例外,我估计也是这么涨。

所以,这就是我制定的分批卖出计划的原因,准备在1900~2000区域,再次卖空持仓的原因所在,因为我知道,在未来的几个月里,还有多次的回踩机会。

所以我的总体策略是,4月看跌,越跌越买,5月看涨,越涨越卖。6月的策略还没定,到时候再说。

【紫竹张先生https://z-z-z.vip/】评论


PAYPAL捐款给紫竹张先生