全球公认高回报投资地:这个城市买房不需要赌升值,高租金让你躺着数钱

聚集了全世界目光的提前大选让英国再次走上海外投资领域的风头浪尖。梅姨没能通过大选进一步捞到多数席位,致使英国产生了“悬浮议会”的局面。

而这不出意外地造成英镑的再次大跌,截止目前,英镑兑美元汇率跌到1.27,兑人民币汇率跌到8.63。而大选之前英镑兑美元已经破了1.3,兑人民币也一度要破9。目前的状况虽然让梅姨的境遇变得十分尴尬,却让一直跃跃欲试的海外投资者纷纷摩拳擦掌,准备借机进市。

2016年至今英镑汇率走势图

英国一直是近年来海外投资的大热之地。其坚挺无比的地产市场一直被称为全球的经济避风港,无论政府换届、股市动荡、脱欧事件、提前大选、甚至之前的恐袭事件,都没能撼动坚强乐观的英国人民和坚挺无比的英国房价。

这是因为英国强大的世界影响力,令其在一定程度上主导着国际金融市场格局。无论是外汇交易、国际跨境银行交易、还是国际债券/股票/黄金市场,都在全球范围内占据着强劲的主导地位。

而在过去十年之中,英国对海外投资的吸引力远远高于世界其他国家。随着新兴产业的发力和重心城市的调整,曾经独领风骚的老牌劲旅伦敦渐渐让位,曼彻斯特正跃起成为新一代的投资之城。

为什么是曼彻斯特?这座新兴之城为什么能够跃居全英地产投资收益城市之首?从以下三个方面,我们便可得其详。

01. 英国北方经济引擎计划核心城市

据英国房地产数据分析公司Hometrack报告显示,过去一年曼彻斯特以8.8%的房价年增长率高居英国城市榜首。

在成为英国北方经济引擎计划(NorthernPowerhouse)的核心城市之后,曼彻斯特将迎来超过30亿英镑的城市重建注资。

英国富时指数前100的公司(FTSE 100)中有65家选择在曼彻斯特设立总部,包括英国合作社集团(The Co-operative Group)、沛尔集团(The Peel Group)、茵宝(Umbro)和已经搬过来的BBC等。

曼彻斯特市区天际线

02.年轻人刚需公寓供不应求

曼彻斯特的人口增长速度是英国除伦敦之外最快的,这里也是英国最为年轻化的城市。英国25-29岁的年轻人之中,超过60%生活在曼彻斯特,这些年轻人的比例占了整个城市人口的22%,几乎是英国平均水平的四倍。

诸如西门子、亚马逊、谷歌等全球大型企业落户曼彻斯特,令各地的年轻人们趋之若鹜,而在下一个十年计划中,曼彻斯特将继续创造超过7万个全新的工作岗位。不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求,从而导致曼城房价进一步上涨。

03. 海外资金不断涌入

北京建工、曼彻斯特机场集团共同投资8亿英镑,开发曼彻斯特空港城(Airport City),目前已经在紧锣密鼓的建设之中。

新加坡美罗集团、新疆华凌、英国开发商ScarboroughGroup斥资7亿英镑,共同开发位于曼彻斯特索尔福德的MiddlewoodLocks城市重建项目。

香港远东发展集团近期(2017年4月28日)也宣布对曼彻斯特投资10亿英镑,开发Northern Gateway超大型房地产项目。

而在这样一座寸土寸金的新兴城市选择靠谱的投资项目,四大黄金法则必不可少。

☞ 城市中心黄金地段

☞ 潜力无限的升值空间

☞ 高配设施智能体验

☞ 高性价比及投资回报

符合如此条件的完美公寓,遍寻曼彻斯特,首推翘楚之作华庭悦城江景公寓Affinity Living Riverview。

城市中心 品质生活

黄金地段Spinningfields一站式便捷体验

高校林立 交通便利 商业聚力

华庭悦城江景公寓位于曼城市中心黄金地段,连接曼彻斯特核心区和索尔福德——价值10亿英镑的BBC新大楼的所在地,临近曼城唯一一家五星级酒店Lowry Hotel,购物与文化体验设施也十分便利。

曼城两大商业核心区Deansgate和Spinningfields与之相邻,Deansgate不仅商业云集、店铺林立,更拥有着曼城最热闹的吃喝玩乐胜地。而Spinningfields作为曼彻斯特的金融枢纽,大牌餐厅争奇斗艳,获奖名厨高手过招。很多奢侈品及设计师店也纷纷进驻,为游客和城市居民提供了一流的休闲购物体验。

城市地标之作 升值潜力无限

三十五层高楼耸立 城市天际线耀眼明珠

艾尔韦尔河畔水景豪宅 钻石级观景视角

华庭悦城江景公寓作为曼城最高的住宅性建筑,总共35层,318间房间,跟其他高层建筑一起,组成了曼彻斯特耀眼的城市天际线。而且公寓紧邻艾尔韦尔河,跟我们一样,英国人也讲究水景房,举例来说,伦敦房产的钻石级配套,莫过于泰晤士河景了。统计表明河景的配套,能够让伦敦房产在出租或出售时,收获最高达到97%的溢价!这样看来,华庭悦城这个货真价实的江景公寓,其升值潜力和空间也是巨大!

超大空间 设施完善

超11000平方米公共设施,功用俱全

屋顶露台 私人餐厅 共享工作空间 应有尽有

传统的英国出租房缺乏公共空间,相比其他类似开发项目,华庭悦城江景公寓用于公共空间的面积达市场平均水平五倍以上。休闲咖啡、健身房应有尽有,加上现代科技的大量应用,居住体验非常超乎寻常。

在内部装修上也采用了高标准的要求,家居卫浴的设计都非常精心,这一切都使得这里成为了满足兴趣爱好和社交生活需求的理想社区,高于行业25%的租金和高于行业50%的续租,让华庭悦城成为了非常优秀的高端白领住宅公寓项目,既可投资也可自住。

45万首付 6%租金收益

总价225万起,坐拥250年产权

保证两年最低净租金收益率6%

投资者进行海外投资主要以分散资产为主要目的,所以价格过高的项目并不能成为他们的首选,而性价比及收益回报才是最为重要的标准。纵观整个曼彻斯特,2014-2016年间,其房地产价格上涨了30.8%,平均租金上涨了25.4%。据预测,到2021年其房地产价格将进一步上涨28.2%,比英国平均水平快15.1%。而到2021年,预计租金将上涨20.5%,比英国平均水平快2.9%。

再来看华庭悦城,目前以一居室为例,投资金额只有275000英镑(约245万人民币),租金回报每年可达16500英镑(约15万人民币),已经超过了6%,回报非常稳定,而且每年还有增长,无论是在国外投资试水,还是将其当做多样化投资的项目组成,都是十分理想的上佳选择。

而拥有这个金牌项目的尚选地产集团,也是英国顶级的地产投资专家,不仅开发和销售房产,还包揽了租赁以及转售服务,降低风险的同时保证收益最大化,让你毫无后顾之忧!

就在这个周末,尚选地产集团将分别在其上海、北京办事处举办海外置业分享会。出席者不仅可以现场参观样板房,还能与置业顾问面对面交流,获取量身定制投资计划,畅享英伦下午茶时光。

名额有限,敬请拨打电话400-748-8840火速报名!

您也可以扫描下方二维码,关注尚选地产集团,留言【上海/北京+姓名+电话】一键报名。

增值前景大好,汇率优势在握, 各位投资者该出手时就出手!

Leave a Reply

上一篇:

下一篇: