官媒持续炮轰楼市37年,但历年房价走势却暴露了真相

◎作者丨楼校长

◎来源丨买房之前(maifangzhiqian) 已获授权

本周,人民日报关于楼市的发声再次刷爆朋友圈:《房价降了,政府就得出手救市?》

这主要是针对二线热点城市合肥业主给出的明确回应。这些人在去年楼市暴涨的狂欢中迷失了自我,化身“买买买”的购房达人。而今在严厉调控的大环境里,看到房价下跌10%,恐惧崩盘,于是干脆抱团取暖,呼吁政府赶快出来救救大家。

政府当然不会上当,很清楚这些“对二手房价格下跌最敏感、最痛心的群体很可能是在去年高位时买进、今后几年就打算“倒手转卖”的业主。”“既然你们主要是投资投机,那就和其他市场交易一样,请理性对待价格的正常波动!”简而言之,结论就是两个大写加粗的字——不救。

事实上,当场给楼市和投机者们甩冷脸、打耳光,官媒已经做了不止一次。

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就近来说,追溯至这波调控的起点,去年9月末,人民日报就率先站出来痛批炒房行为,《失去奋斗,房产再多也将无家可归!》”

(配图为在全国引起热议的深圳“鸽笼”小户型)

文中,它慷慨激昂,“当努力奋斗还不如投机房产,就可能树立一种错误的导向和价值观。”

它悲愤感慨,“当美的、海尔、苏宁、国美做地产,娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产,连长城床垫都在做地产,房地产让72行最后都殊途同归。如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上,就会挤占为长期目标努力奋斗的空间;而如果企业偏离实体经济的主攻方向,则有可能丢失最为核心的竞争力,最终威胁中国经济持续健康发展的动力!”

10月,多地楼市调控政策扎堆出台,人民日报随即发文《3天9连击!中国楼市发出怒吼!》、《莫让资金“脱实入房”》,为政策点赞。

文中,它强调“这些举措有利于稳定热点城市房价、稳定市场预期。缓解资产热而实业冷的矛盾,除了这类楼市调控措施外,最终还得依靠优化营商环境,让资金主动回流到实体经济。”

12月,央视报道中央经济工作会议明确提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,为楼市进一步调控定风向。

2月,新年过后,人民日报海外版言辞激烈,《房地产市场“害群之马”,必须将其清出》。

声将保持对房地产开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击,进一步实现房地产市场平稳健康发展。同时,也提出要“加快房地产税立法、在货币政策当中严格限制信贷流向投资投机性购房。”

而对于那些经历了近期楼市跌宕起伏的炒房客生存现状,央视也积极曝光,以警示民众。

《深圳炒房客100万变5000万仅用两年,现却只能降价大甩卖!》的主角李先生案例一曝而红,坐拥5000万元的盘的他,每个月大概要供20万元,为了不断供,他不得不降价抛售自己一些房源。

(看他在电视里笑的这么开心,还有那么多能租能售的房子,深圳人民并没真心觉得他很惨)

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不过,从历史经验来看,房价的上涨似乎并不以官媒的意志为转移。

1981年至2017年,36年来,伴随着政府历次严厉调控,官媒总会出来义正言辞地说点什么,或痛心疾首地批判,或满怀深情地呼吁,或理性客观地分析……结果,就如你所看到的酱紫。

1989年

2006年

2007年

2008年

2010年

2012年

2015年

2016年

2017年

同时根据楼校长手制的这份图表,我们不难发现,整体房价还是稳步上涨的。而每逢在经历调控后,房价也总会来个“报复性反弹”…

恰逢其时,专家告诉我们2017年深圳楼市调控政策不会松动,甚至会更严厉。开发商很紧张,小心翼翼地卖楼,购房者很谨慎,耐心地持币观望。

楼校长突然想起中国股市里有个传奇的故事,说有一80岁老太,每天准时准点看新闻联播,炒股从2万赚到60万。

那么,假设我们跟着人民日报去买房,会是一种怎样的体验呢?

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