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房屋产权分割制将要推出,是真的吗?|紫观点

房股财经 2018年12月17日 紫竹张先生 134

原创:紫竹张先生 紫竹张先生 紫竹张先生

zisedegu66

可能是被抄袭次数最多的财经公众号

06月13日

紫竹张先生

紫竹出品,必属精品

这几天,一张截图在朋友圈和各种微信群里迅速流传,甚至被看成是一则特大新闻,有不少人来询问我其真实性。

这个看起来很真的截图,是标准的谣言,漏洞百出,经不起推敲,我给大家分析一下。

首先,房地产是国之命脉,有任意风吹草动,各大财经媒体第一时间就扑上去报道了,这个图中第二段,说会后总结:国家彻底放弃房地产作为经济支柱的功能。

不知道编这个谣言的人,知不知道房地产目前把经济绑架的有多严重,别说放弃房地产,地产价格有一点波澜,都能引起惊天动荡。别说放弃房地产,国家只要露出一点要摆脱地产绑架的意思,马上就能上头版头条,但是大家看到正规媒体报道了吗?一点影子都没有。

然后,他列出了一个所谓的房屋产权分割制,意思就是说这个创新的制度能让房子的金融属性消失,变成彻底刚需,不再被炒作。意思就是,只要不被当成金融工具炒,房价就不会涨了,刚需也能买得起了,多美好。

我给大家推理一下,假设目前北京房价10万一平,切割20%产权,让你2万一平可以买入,归你使用,但是卖房子的时候要补齐80%产权,如果真的实行这一制度,会带来什么后果呢,会带来房住不炒,人人买得起房的美好未来吗?做梦把,带来的唯一后果就是,房价会立刻暴涨上天。

道理很简单,假设目前市面上有1万套房在出售,假设每套100平米,原来一套单价要1000万,没几个人买得起,现在只需要单价200万就可以拿下。会带来的唯一后果是,原来买不起房的人疯狂的上车购买,在售的1万套房,会迅速的消失,等市面上无房可卖的时候,房价会飞速的暴涨,因为在供给数量不变的时候,需求被迅速的扩大了。

供需失衡的局面,谁都可以预料到,所以这一政策执行的当晚,原来买过房子的人,也会用其他身份证疯狂的购买,以此来套利。

你说产权只有20%,没有全部产权啊,这个没关系,假设北京房价从10万涨到了100万一平,剩下的80%产权哪怕补80万一平也没关系啊,至少我自己的2万一平,已经涨到了20万一平,结结实实的翻了10倍。

我投入2万本金,我赚20万,我投入10万本金,我赚100万,这有什么区别嘛?无非是多买几套房的事情,我盈利的比例还是不变的。

如果房子如葱,到处找人接盘都卖不掉,执行这个策略还是可行的,消化了库存,减轻了抛压,是救盘的好手段。

但是这个政策放在这种各地房价轮流暴涨,中央像打鼹鼠一样谁冒头就打谁的档口,推出这个政策,是嫌房价涨的不够凶嘛?所以把这个政策安到房住不炒的头上,是非常可笑的,这个政策是典型的爆炒催化剂。

综上所述,这个在朋友圈刷屏的所谓“内部讲话”的截图,属于谣言。

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