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不能说的秘密:这个城市突击卖地后搞限购,它是有多缺钱?

 

◎文丨小英君

◎来源丨地产金融菁英汇(DCJRJYH) 已获授权

 

如今,最好的城市广告竟成了限购。杭州通过限购给全国人民每人发了一张房票,南京通过限购成为与上海(购房政策)看齐的城市。

 

先限贷,后限购,南京在8月和9月连续两个月发布调控政策,风光一时无两。南京为什么这么风光?有几组数据挺有意思的:

 

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南京的投资客有多少?

 

南京市住房部门负责人表示,从对上半年以来南京房地产市场购买人群分析,50%以上是刚性需求,属首次置业;30%是改善型需求,属于卖小买大;投资型需求只占17.6%,特别是有三套或者三套以上住房的,占比在南京还是比较低的,不超过5%。

 

那么我们就根据南京市常住人口的总数和今年前8月卖出房子的套数来倒推主管部门的数据:发现都是一本正经的胡说八道!

 

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