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“巨量房子在空置着,你们难道不担忧吗?”

 

◎文丨正和岛

◎来源丨正和岛(zhenghedao)

 

近日在中国旅行的凯文·凯利在参加正和岛·创新大集活动期间,反复问大家的一个问题是:“我去了中国很多地方,发现数量巨大的房子在空置着,你们难道不担忧吗?”

与他的冷静和担忧形成鲜明对比的,是国内一、二线城市异常火爆的抢房潮:“上海352套千万级新房一天内被抢光!”“北京南五环外地价近5万,上海库存仅剩3.7个月!”“每一次限购令,几乎都演变成继续上涨和抢购的发令枪,今年出台限购的城市,几乎都如此。”

是辛辛苦苦做实业,不如倒腾几套房的喟叹:上市公司“*ST宁通B”打算靠卖两套北京学区房保壳,当年130万元买的两套房经评估市场价值为 2829.1万元,净赚2142.88万,增值16倍!

 

一位新三板公司负责人在谈及公司盈利时脸有愧色:“这两年我辛辛苦苦带着几百人经营,公司每年也就赚一两千万元,而我太太前几年投资的几套房产,随便卖一套就能赚一千多万元。”

为什么限购令成了房价继续上涨、抢购愈加火爆的发令枪?当经济学家们发出“6个月后,中国房地产市场可能变天”、“今年或是中国地产市场的历史大顶”的警示时,我们该何去何从?

01

 

越限购,越抢购!

 

南京限!9月25日,南京市政府出台了主城区住房限购政策,于今天(9月26日)起实施。昨天下午17点,南京“限购令”突然发布,开发商和二手房中介都突然忙起来。截止晚上12点,25号的认购量和成交量已经从认购199套、成交151套直接飙升到认购量1570套,成交量1604套,这是下午5点前的10倍。

杭州限!9月18日出台的《杭州部分区域实施限购政策》主要针对非杭州户籍人口的投资性限购,9月19日实施。消息传出后,9月18日晚,人们彻夜排队买房,往常20点30分便关闭的网签系统,延迟到了12点。最后在9月19日凌晨,成交数据定格,杭州新房二手房总共成交5105套,其中新房3265套,二手房1840套,创下了历史新高。

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