有了房,却越来越不安,我想要逃离“天堂”

智谷君语:

今天,南京重启楼市限购,此前则是杭州、苏州、厦门,照此情势,似乎还有一大波二线城市在通往限购的路上。本文作者是生活在苏州的工薪族,这波涨价潮冲击着他的心理防线:有了房,却越来越不安,喜爱这座“天堂”城市,但渐渐产生疏离感。

2016年的楼市大异动,中国工薪阶层的经济积累和财富观念正经历大震荡,这可能是对未来中国经济和社会变迁更深刻的影响。

◎文丨球球她爸

◎来源丨正和岛(zhenghedao) 已获授权

9月23日,苏州九月土拍大战落下帷幕。27宗地块一共为政府带来486亿元的收入,其中诞生了4个区域单价地王,这个城市的单价和总价地王也在两天内相继被刷新。

事实证明,限购并未让楼市遇冷。房价涨得邪,没房的绝望,有房的心慌!

01

9月22日,秋分,本是苏州一年中最美最舒服的时候,但人们的注意力,却全然不在这匆匆流逝的时节上。

这座城市的所有目光,都投在了一场土拍上。

42号地块,楼面价3万4;46号地块,楼面价3万8……

“泰华(苏州市区的一座商城)旁边停车场,一个平方34000”、“今天起,在苏州‘住监狱”也要38000/㎡起了”(46号地块原来是苏州市第三监狱,前两年监狱搬走了)……这些不是网络段子,而是苏州各地方媒体的报道标题。

我看到这些消息的第一反应是:楼面价3万8,那开发商得卖5万多才有钱赚。一套100平的就是500多万,首付就算两成也得100万,接下来贷款的400万按照30年还款期,每个月也得1万多。

苏州,房价5万多?我揉揉眼睛,确定每一个数据都没有看错。那到底是哪里错了?

02

上有天堂,下有苏杭。

高中起的第一个网名就叫“月落乌啼”。张继的一首《枫桥夜泊》,让我对苏州无限神往。

高考完后,阴差阳错真的来到苏州读书,冥冥中觉得一切都是天意,我与这座城市,注定要结一段缘分。

2011年大学毕业时,我已经爱上了这座城市,爱她的小桥流水,古韵今风面面具在,爱她的朝气蓬勃,张弛有度不疾不徐。当然,最终促使我留下来的最重要因素,还是觉得,通过自己的努力,5年之内至少可以赚够首付,在苏州买一座属于自己的房子

并不是我毕业赚得多,而是那时候苏州的房价收入比,确实能让大部分工薪阶层看到希望,至少努力得有盼头。

2013年,苏州的房价开始步入快速上涨的通道。我怕再不买以后就再也买不起了,但是手里却只有一半的首付。这时候,一位好兄弟借了我8万块,家里又想办法帮我凑了几万块,就这样,我在当时大家都觉得很偏的一个地方,买了一套不足90平的小房子。

付完首付后,我口袋里连请兄弟吃顿饭的钱都不够了。去银行说办贷款时,银行说必须要买一个5000块的理财产品。另外一个朋友又借了我5000块。

办完手续,3个人一起吃了顿饭,知道我的窘境,他们悄悄帮我买了单。

我心里一直很感激这两位朋友,没有他们,我现在可能早已离开苏州。

03

前两天,一个同在苏州工作的好朋友跟我说了一件事。

去年年中时候,她一个闺蜜劝她在苏州买套房子,哪怕是最偏僻的角落的房子,就算不住,以后也能升值。

她闺蜜在苏州下属一个乡镇的政府部门工作,当时给她推荐了一个距离苏州市中心大概1个小时车程的一处农村拆迁房,单价8000左右。

朋友觉得那么偏的地方居然也卖这么贵,还是个拆迁安置房,实在提不起任何兴趣,于是就没有认真考虑闺蜜的建议。

现在,仅仅过去了一年时间,那里的房子已经涨了一倍,而且还在继续上涨。

朋友说她现在的工资是5000块左右,就这么一犹豫,一下子10年白干了,还得是不吃不喝的情况下。

在这次的苏州土拍结果出来之后,她几乎是带着哭腔地跟我说了一句:老蒋,明年我可能就不一定在苏州了。

04

我另一位在苏州已经买了房子的公务员朋友,发了一条微博,说自己感到恐慌,想要逃离苏州,感觉苏州已经不适合好好生活下去了。

我说我很同意你的观点,我自己也一样感到力不从心,感到莫名的不安与迷茫。

我知道很多人会觉得我俩在矫情,明明已经买了房子,还搞得一副忧心忡忡的样子。但我是真的从内心感到不安。

单从价格来看,我的房子确实已经翻了一倍。但是我只有这一套,要自己住。只要我不决定离开苏州,肯定不会卖。在这之前,房子无论涨到多少,我实际上都没有赚到一分钱。

另外,房价的上涨会带动房租的上涨,不仅是住房,商业房、门面房,房租也都会跟着涨,从专卖店的衣服鞋子,到早餐铺子的包子豆浆,都会跟着涨价,无形中就抬高了在这座城市的生活成本。如果工资涨幅低于这些物价的涨幅,那我的实际生活质量就会持续下降。

有人说我吃路边摊行么,路边摊不要房租,但是小贩也需要租房子住啊,本来500一个月现在噌噌涨到1000了,你说他的鸡蛋灌饼要不要涨价?

还有一点,按照目前的房价涨势和我的工资水平,我几乎已经无力再考虑一套改善型住房了,就是目前这个房价不再涨了,在10年之内也很难。

如果不是已经结了婚,并有了女儿,我可能真的会选择逃离苏州。

05

我一个在北京某国字头事业单位工作的好兄弟,最近在西部一座城市买了房子。

他和我老家在一个地方,江苏徐州。我问他房子买这么远,你工作又挺好,不可能说辞就此,那以后怎么住呢?

他说反正北京的房子买不起,那就在喜欢的地方先买一套吧,至于能不能住,以后再说。再不行就退休后住过去养老呗。

想想这些年,也许真的只有售楼小姐没有骗过你:先生,再不买还要涨。

注:智谷有删减。

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