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英国脱欧、恐袭不断,欧洲还值得移民吗?

精彩推荐 2019年3月26日 智谷趋势 74

导读:

7月26日,由智谷趋势和“海外掘金”公号共同打造的“海外资产配置大讲堂”举行第11期,分享主题为:欧洲热点解析与移民基础知识分享。

本期主讲人:邱澍妍Sue 曾先后任职于商业银行及大型进出口企业,有海外投资的丰富经验。进入移民行业数年,游历多国,尤其热衷海外房产项目,以真挚务实的专业态度深受新老客户认可,用心为客户们规划资产全球配置及移民专属方案。

讲座活动将会持续下去,如果您感兴趣,可加微信“zgtrender01”,申请加入微信群,第一时间知晓海外投资最新趋势。

◎文邱澍妍Sue

整理丨掘金大师

◎来源丨海外掘金(gold1849)


大家晚上好!感谢智谷提供这么好的交流平台,我在入群的这段时间也听了很多精彩演讲,学习到很多知识。今天我要和大家交流的是欧洲热点解析与移民基础知识,请大家多多指教。

提到欧洲,大家映入脑海的首先会是什么?关注政治的会想到的是英国脱欧公投,梅姨的上台;关注经济的会想到欧债危机,欧元贬值,欧洲的量化宽松政策;更多人想到的可能是难民潮,以及带来的社会问题。

前面2个政治事件,和大众预期是相悖的。英国脱欧,最大受惠国是爱尔兰,其将取代英国成为欧盟最大的英语国家。天空新闻(Sky News)的调查数据显示英国申请爱尔兰护照的人数比例已经上升了25%。其中一个关键因素是因为人们想继续保持欧盟公民的身份。英国脱欧的影响还需要进一步观察,如果实践检验脱欧对英国是有利的,会鼓励更多小国家脱离欧盟,那么对欧盟,欧元区都是一个打击。

但是大家应该注意到,英国实际脱欧的时间尚未明确。根据2007年通过的欧盟宪法性文件《里斯本条约》第50条规定,欧盟成员国有权“根据本身的制宪要求,决定退出联盟”。一旦英国决定触发这一条款,将进入一个最长达到2年的谈判周期,如果2年期满时谈判各方还没有取得共识,则谈判时间还可以延长。也就意味英国脱离欧盟将是一个相当漫长的过程,至少需要3-4年的时间。

2008年金融危机发生后,希腊首先爆发债务危机,2010年3月进一步向葡萄牙、意大利、爱尔兰、西班牙蔓延。为了缓解欧债危机欧洲央行推出了量化宽松政策,从去年1月22日推出的1万亿,到现在保持每月800亿的购买,直接导致欧元的贬值,欧元和欧洲房价目前都处于低位,大家都知道量化宽松的推行对房价会是一个刺激。如果有意愿投资欧洲的朋友们可以密切关注欧元及房价的走向,适时介入。

从2015年起,欧洲难民潮成为一个国际关注的热点话题,截至2015年8月底,跨越地中海进入欧洲大陆的难民总数已达到26万多人,希腊、意大利成为这些难民们进入欧洲的首选通道,但是英国,德国才是他们的最终目的地。难民带来了很多社会问题,如种族犯罪,恐怖袭击。然而我们要看到难民潮背后的向阳面是欧洲的人道主义和高福利,是一个民主的社会体制。

那么欧洲国家发生的这些事情跟我们又有什么联系呢?众所周知中国的货币超发,人民币贬值是长期预期,房价高企,我所生活的城市厦门,目前房价已经赶超广州,北上广深变为北上深厦,因为高房价,厦门失去了最宜居城市的优势。加之房产税,遗产税的拟出台,使得大家开始放眼海外,寻求更优的资产配置。

同时产业结构的改革升级,未来10年又会有新一波富豪来自新兴行业,目前的传统行业处境艰难,我的很多高净值客户正是改革开放的受益者,他们为了更好地保护传承现有资产,都在进行身份和资产的全球配置,规避人民币贬值的风险,对冲其它不确定因素。去年人民币正式入篮,QDII(Qualified Domestic Institutional Investor”的首字缩写,合格境内机构投资者)的试点,从国家政策层面来说也是鼓励走出去引进来,说明我们在与国际接轨的路上更近一步。这些都有利于投资者在全球进行资产配置和交易,今后中国人可以更方便地配置海外资产。到国外购置股票和债权,甚至直接拿人民币到国外买房移民,都不再是梦想。

谈到移民,我想和大家简单介绍下临时居留卡,永久居留卡和护照的区别。

临时居留卡是一定有效期内的居留许可,是一种临时签证,我们也称为有条件绿卡。在大多数国家其享有的福利跟绿卡差别不大。永久居留卡俗称绿卡,也叫PR(PermanentResident)。它是一种权利,让获得永久居留权的人可以在该国永远居住下去,并在许多方面与该国公民享受同等待遇,除去政治权利。护照是指成为该国公民,取得该国国籍,享有各种福利,有选举权和被选举权。

举例来说,我是中国人,取得西班牙的临时居留权或绿卡的时候,我还是中国公民,用中国护照免签西班牙,并在西班牙享受教育医疗福利。当我满足条件申请西班牙国籍时,就取得西班牙的护照,此时我就是西班牙公民,可以免签全球175个国家。

现在很多国家移民政策都是先拿到临时居留卡,然后换永居绿卡,最后换护照,其实也就是移民的不同阶段。当然也有一些政策是一步到位拿永居,甚至直接拿护照。

从我现在发的这张移民地图,我们可以看到中国人热衷的移民国家有哪些。

广东福建是主要的侨乡,最早一批以劳务输出为主的移民方式,比较典型的国家有菲律宾,新加坡,马来西亚,日本等东南亚国家,此外还有美国。后来的技术移民国家主要是加拿大,新西兰。我们从以前出去赚更多的钱,转变为了赚了钱出去生活,移民的目的改变,方式也随之变化,当今的移民方式更多的是以投资移民为主。

传统投资移民的国家主要是美加澳,但是近几年这些国家呈现出不同程度的收紧,面临排期长,申请名额限制等不利因素,例如加拿大联邦移民的“一刀切”,美国投资移民EB-5也因为投资的风险性比较高,在甄选项目时需要格外细心。澳洲的重大投资移民由之前的SIV500万澳币,新增了PIV1500万澳币的至尊投资移民,传统移民国家的门槛都有所提高。

香港特区政府是将房产与移民结合的先驱,早在2003年10月香港推出650万港元投资房地产或合资格的金融产品,就可以申请投资移民。后来不少申请人将资金投资在房地产,这一投资移民计划因此被视为香港高楼价的“推手”之一。

为响应香港社会要求,在2010年10月后,香港特区政府将房地产从投资计划中剔除,并将投资门槛调高至1000万港元。而2015年1月香港暂停移民计划,至此移民大门关闭。早期投资650万房产的客户,所持房产涨价到3000万,等于他们办移民不仅没有花钱还赚了钱。

移民目的因人而异,有自住式的移民,有投资式移民,越来越多人移民是为了多一重选择,移民不移居。我们常说顺势而为,移民也是如此,当一个国家吸纳了足够的资金,移民通道变得越来越窄的时候,除非我们有特定的国家需求,否则我们可以不去走独木桥,有更多新兴移民国家可以选择。

欧洲正是由于欧债危机后的经济低靡,各个国家推出了不同移民政策吸引投资资金。有人会非常担心欧洲的前景,确实欧洲有很多危机有待消化解决。但是有危就有机,存在即是合理,这个时候我们应该有独立思考的能力,不鼓吹不盲从。

2007年美国发生次贷危机,房价一度跌入谷底,底特律变为鬼城,还出现了低至1美元的房价,然而6年后全球投资者们又重拾了投资美国房产的兴趣。美国住宅开发协会(the National Association of Home Builders -NAHB)于 2016年1月份公布的一系列数据显示,2016年美国住宅开发市场将持续看涨。

并不是说欧洲经济和美国经济具有相似性,但是欧洲作为历经2次工业革命的老牌资本主义国家,现代文明的发源地,还是有其吸引投资的独特之处。李嘉诚先生在资产撤离中国后最主要的投资地就是在欧洲,中国一些知名企业比如华为也在欧洲市场上增大投资份额,侧面说明他们也是看好欧洲未来的发展。

欧洲移民政策,因为其投资金额低,没有年龄上限,不追溯资金来源,没有语言要求,对移民者居住时间(俗称移民监)要求宽松,使得移民大众化。比如葡萄牙移民,只需要50万欧购置地产,就可以实现一家三代移民,享受安全的食品,清洁的空气环境,出行便利,畅游26个申根国,而且不影响国内的事业,从而受到市场热捧。推行“买房送移民”的欧洲国家除了葡萄牙外还有西班牙,希腊,塞浦路斯,意大利等国,在欧洲地图上可以看到他们都是西南欧。 除了这5个国家,还有英国,匈牙利,马耳他,法国,爱尔兰,德国也有不同的移民政策。

谈到欧洲移民就不得不引入3个概念:

  • 1. 申根:申根签证(Schengen Visa)是指根据申根协议而签发的签证,此协议,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。

  • 2. 欧盟:欧洲联盟,欧洲经济共同体。法国、德国,意大利、荷兰、比利时、卢森堡为创始成员国,于1951年结盟。英国脱欧后欧盟共有27个成员国。

  • 3. 欧元区:是指欧洲联盟成员中使用欧元的国家区域。

申根国,欧盟,欧元区很容易混淆。

我们可以看到英国是欧盟成员国,却不是申根国家,同时也不使用欧元,例如您要去欧洲旅游,同时去法国,德国,意大利,只需要办一个国家的申根签证,去另外2个国家都不需要再办理签证,换了欧元可以在这3个国家通用。

但是如果您要同时去英国,那么需要单独申请英国的签证,还需要去换英镑。同样,在移民中,如果您申请的国家正好是申根国,那么您可以畅游其它25个申根国家。

此外还有国别绿卡,欧盟绿卡概念。今天我们也简单解释一下,

  • 国别绿卡使用范围:只可以在申请移民国居住、生活、上学、工作等,去往别的国家只能短期的逗留。

  • 欧盟绿卡使用范围:可在27个国家居住、生活、工作、上学、做生意,自由流动无任何时间限制。

举个例子:如果申请了买房移民中的葡萄牙移民,其国别绿卡的移民监条件头2年登陆一次,后面3年住满183天,可以享受葡萄牙的福利,而如果在葡萄牙居住满足5年内住满4年2个月,则达到欧盟绿卡的申请条件,那么申请人还可以享受其它26个欧盟成员国同等国民的福利。

辩证的看待欧洲移民政策。我有很多年轻女性客户非常憧憬希腊,尤其太阳的后裔热播后,同时觉得投资金额也不高,只需要购置25万欧的房产就可以拿到身份,但是在分析完实际需求后发现不过是一时冲动。

而我们厦门一个知名婚纱摄影机构,将希腊设为海外婚摄的一个固定地点,投资了房产,作为员工住所,同时老板经常往返希腊,省却了签证的麻烦,这样的办理的价值就充分体现出来。由此看来哪怕是欧债危机最严重的希腊,并不是完全没有投资价值。我们常说没有最好的移民国家,只有最适合您的移民方案。移民是非常个性化的属性,只有搞清楚这些基础概念,我们才能针对自身的需求和特殊情况,做出最正确的选择。

谢谢大家宝贵的时间,今天的分享到此结束。也欢迎大家提问。


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