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奥兰多住宅租金年涨超6% | 海外资产配置每日情报

精彩推荐 2019年3月26日 智谷趋势 97

整理丨掘金大师

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海外淘金每日情报

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北美

1 、初夏美国房产市场放缓 成屋销售下降3.7%

5月美国成屋销售下降3.7%,这也是两年内同比首次呈现下降。而由全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国住房市场销售在入夏前几个月里已开始放缓。 此外,住房销售周期大幅缩短,5月平均只需30天,远远少于去年同期的40天水平。抵押贷款银行家协会(the Mortgage Bankers Association)表示,虽然抵押贷款利率仍处于低位,但在过去一个月里,抵押贷款申请还是下降了5%。在英国退欧公投之后,本周抵押贷款利率进一步下跌。

2、奥兰多住宅租金年涨超6%

奥兰多是孩子们游玩的童话世界,更是大人们投资的天堂,游客众多,人口不断涌入以及就业增加,促使该城市经济发展好,多户家庭房屋预计上涨6%以上。而同时,奥兰多正经历着价值150亿美元的基础设施项目建设,这将更加促进当地的建设和贸易来往。

3、温哥华九成房屋价格超百万

据《金融邮报》报导,温哥华独立屋90%以上的价格达100万元,2014年,百万元以上独立屋占总数59%,在10年前,这个比例仅为19%。温哥华房价涨幅之快,可见一斑。而国际现金、低企的加元和有限的供应是提升温哥华房价的主要因素。

澳大利亚

1、英国脱欧,澳洲房市成避风港

距英国公投“脱欧”已经过去4天时间了,然而它的一系列连锁反应却还在慢慢浮出水面。据《澳洲金融评论报》报道,英国进行公投“脱欧”后,澳洲房地产市场一跃成为国际金融市场规避风险的“避风港”。房地产上市公司REA集团的首席经济学家Nerida Conisbee表示,脱欧会使澳洲房价猛跌,对澳洲房地产资产的需求则会大大增加。

2、昆州10月1日起向外国投资者征收3%的印花税

从10月1日起,昆州将对投资住宅房产的外国投资者徵收3%的印花税,预估将在未来4年带来9000万澳元的收入。新州财长已经宣布了新州预算案,也将对外国投资者加4%的税。财政部部长Curtis Pitt表示,这意味著昆州和这些南部州相比还是有竞争力的。他说,“这些加税不会减少外国投资者的兴趣。即使加了税,昆州的中位房价还是比悉尼墨尔本低。”

3、澳洲狂砸500亿澳元更新城市

根据澳大利亚2016-2017年财政预算显示,澳洲政府将于2013-2014年至2019-2020年期间投入创记录的500亿澳元用于基础设施建设,城市公路、铁路、机场和大坝等基础设施都将得到升级以及完善。预算显示,其中,230亿澳元将被用以各州首府城市以及区域的基础设施建设,包括悉尼以及墨尔本的地铁修建项目。

欧洲

1、脱欧引发房市动荡 土豪房东变卖近千套房产

据《每日电讯报》,受英国脱欧造成的市场动荡影响,英国最大房东Fergus Wilson试图向外国投资者出售其拥有的约900套房产,对象包括富人和各类机构。

2、伦敦房子最好出手的前十个区域

调查公司Rightmove发布报告,总结了伦敦十大最容易出手房产的区域。这些区域大多位于伦敦周边,性价比高,学区好,火车通往伦敦也较为快捷方便。十个区域中有七个位于伦敦东南。房地产公司Savills的房产调查负责人评论道,人们现在将目光转至了市场价格较低的区域,四五年前可能很少人会考虑将家安在这些地方。

东南亚、日本

1、新加坡成全球最佳侨居地

拥有“世界上最昂贵的城市”的称号的新加坡,在汇丰银行发布的年度外籍人士调查中,关于理想目的地的结果显示它仍然是外籍人士最喜欢生活和工作的地方。共有来自39个国家的21950人接受了汇丰银行的调查。除新加坡外,新西兰、瑞典、巴林和德国也在前五名之列,而埃及、意大利和巴西垫底。

2、新加坡大华银行暂停伦敦房地产贷款

在英国退出欧盟引起的全球市场动荡之际,新加坡第三大债权银行,大华银行成为新加坡首家暂停伦敦房地产贷款项目伦敦的银行。自英国公投以来,新加坡元兑英镑上涨10%。近几个月来,因亚洲经济放缓以及与能源相关的行业坏账不断上升,新加坡银行面临的其他风险已日益恶化。

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