极简逻辑:5分钟讲清中国经济大脉络

 

文丨郑和平


 

1基建和房地产:中国经济的两个轮子

 

 

如果把中国经济比喻成一驾跑车,而且是靠前轮驱动的跑车,那跑车的前面两个轮子就是基础设施投资和房地产投资,后面两个轮子就是消费和进出口。

这辆跑车的速度以前是每小时跑到120公里,后来降的了每小时80公里、也就是我们常说的GDP保8,到现在为止,这辆车子的速度降到了60公里左右,也就是这次两会中提到的十三五规划中的GDP维持在6-6.5之间。

车辆的速度慢下来了,我们首先想到的可能是车辆可能出问题,但回来过头来看看旁边的美国队,欧洲队、日本队,他们车队的速度也降下来了。这四个车队被称为世界四大经济体。看到中美欧日这世界上体量最大的四大经济体,他们的车队都同时降速了、这时我们立马就联想到不仅仅是车辆出问题了,而且车辆还遇到爬坡了。

这个坡总的来说就是全球经济放缓了,全球经济放缓的原因就是因为全球经济需求放缓了。全球经济需求放缓的原因很多,比如刘易斯拐点,全球经济周期,全球人口的老龄化等等,原因很复杂,在此就不一一展开述说了。

回头来看中国经济这辆跑车,前面的两个轮子:基础设施投资和房地产投资,经过开改开放以来的高速发展,产生的大量的产能过剩。

可能大家说不对呀,前段时间国家出政策,除北上广深外,其他地区的房子首付降低到了二成,有些地方甚至还鼓励学生买房,这不是鼓励大家买房吗?告诉大家一个真相吧,按现在的人均居住面积水平计算,中国的房子的存量足够34亿人口居住,中国有这么多人口吗?

另外前段时间网上盛传,卖掉北上深的房子,可以买下半个美国。什么意思?有机构做过统计,北上深的常居人口是六千万,按三人一套房,北上深房子的存量是二千万套。按每平米五万元,每套五百万计算,北上深的房子总市值合计一百万亿人民币。

 

页码: 1 2 3 4 5 下一页

发表评论

必填项已用*标注