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李嘉誠就當下形勢最新發聲:內地一線樓市並無泡沫

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3月17日,香港首富、長和系主席李嘉誠出席全年業績記者會,並對內地樓市、股市、中國經濟增速、美聯儲加息等發表看法。在中國經濟前景充滿不確定性的敏感時刻,「李超人」對形勢的研判更加受到外界關注。下面是李嘉誠在記者會上的問答精選。

1談內地樓市:漲幅不算太厲害一線城市無泡沫

李嘉誠指出,近兩個月內地樓市在政策下只是成交增加,大部分城市樓價上升在數個百分點內,仍是合理水平,不認為樓價升得過分厲害。

他指出,除了深圳的個別項目以外,普遍一線城市的樓價升幅不到10%。

李嘉誠還指出,進來內地有些言論說自己撤資,但其實長江實業進入內地地產行業幾十年來,自己「從來沒有賣過一塊空地」。

2談股市:無論如何股票的風險都是大的

對於股市,李嘉誠強調,「無論如何股票的風險都是大的」。

他認為買股票的人首先應當看資產凈值,分析股價會否太高,第二要看企業的經營和管理能力,「我聽電台有小股東問主持人,說他們的股票跌了一半,我心真的很不忍」。

3談中國經濟:6.5%增長難得 ,6%又何妨

對於內地經濟增長能否保持6.5%,長和系主席李嘉誠表示,內地經濟過去一直維持高速增長,現時未有任何一個國家的經濟增長能夠達6.5%,內地做到屬難得,又反問「若做不到6.5%,最後只做到6%又何妨」,認為內地人的生活已獲得很大改善。

他提到,內地百佳的利潤不高,但租金加幅以倍計,因此認為結束在當地多間分店的決定是對的。

4談香港:沒有內地支持恆指會跌一半

李嘉誠表示,如果沒有多年來中國內地的支持,現在的恒生指數會「跌一半」,國家毫無疑問希望香港發展好。

針對評級機構穆迪下調香港評級展望至負面,李嘉誠認為,穆迪應仔細檢討一下,認為香港雖然很多行業不好,但財政狀況健全,稅收好,儲備亦大。

李嘉誠指出,今年香港經濟是自1996年以來二十年最差,沒有任何一個行業做好。他說,本港無論在零售及賣樓的情況,都比2003年本港疫症爆發時更差。

他形容香港的情況是「黃台之瓜,何堪再摘」,目前環境相當困難,無論任何政治立場的人,都不應該再做出傷害本港的事,應要疼惜香港,因為這關乎全港700萬人的利益。他認為港人要做對香港有利和有益之事,否則競爭力就會不知不覺落後。

他又希望從政者就農曆新年出現的旺角事件檢討,從中研究如何治之。他又認為,港人應該尊重世界各地來港旅客,如果能夠尊重,香港的零售及酒店的環境不會如目前般差。

對於有意見認為本港年輕人對未來感到沒有出路,他認為香港有豐厚的儲備,可做的事很多,最重要是令年輕人對未來感到有希望,才可面對困難。他以自己於汕頭辦學的經驗為例,相信只要為新一代設想,對方看清前途便會努力做好及知道感激。他寄語本港應齊心協力,會有很多事能夠做到。

5談美國:相信美聯儲今年只會再加息一次

李嘉誠認為,英國脫歐機會較小,若脫歐或使集團減少在當地的投資,又指集團在歐洲的生意是不錯的,若不計匯兌損失仍然錄得增長,並非如大家想像中差,不擔心集團未來在當地的生意。

他續指,目前很多國家都不敢加息,相信美聯儲只會再加息一次。

6談樓市:自住何時都可以買但不應炒樓

李嘉誠表示,據他所知,其他地產發展商財政均非常健全,又指本港樓市多年來均有風波,認為市民的收入只要能負擔到供樓,而且作為自住的話,何時買樓都無問題,強調不應「炒樓」。

被問到近日一幅赤柱豪宅地爆冷被中小型發展商投得,他回應指,集團一直步步為營,發展看長遠,不會高價搶地,只要價錢合理就會投。李澤鉅補充,該地皮本身不容易裁剪,因此認為不能作為地產商如何看後市的指標。

7談退休:在經濟環境差時退休不太好

李嘉誠表示,有考慮過退休計劃,目前公司財政及固定收入良好,隨時退休皆可,但認為在經濟環境差退休不太好。

他笑言自己已經88歲,自12歲起全職工作,由於工時長,工作年期已超過一百年。他自覺十分幸運,目前公司由其長子李澤鉅及管理團隊打理很多要務,即使在今日業績會後度假兩個月,生意亦會如常運作。

本文來源:鳳凰財經綜合

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