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关于买房的几个时间点丨财明白

 

◎文丨DAVID自由之路


2001年,上海

此时我在上海交大读研究生,那个时候的研究生都喜欢去外面打工赚钱,我找了一家张江的小公司,同门师兄当老板,做网络安全,一月有五千元,园区还给创业者提供了一套住房,临着张江地铁站,当时小区的房子每平米要四千元。

那个时代的年轻人心怀梦想,就算靠我这样上学打工,都能买的起房子,同学们也纷纷商量毕业后在上海买房。

我姐姐也来到了上海,找到工作就给落了户口,不需要买房,户口挂在人才市场。到2002年,我们一家人商量在上海买房子,最后共同出钱在上海的古美地区买了一套三居,单价3300元每平米,总价43万。

此时,上海楼市 租售比=7%,A股市盈率>40倍,房子低估而股票高估依靠买房退税政策,后面我拿回了2万多退税。2004年,北京

2002年在上海古美买的三居,2004年底单价涨到7000平米,而内环的房子单价涨到1万5以上,我去了北京 ,我和老婆共同买了市区内一套房子,单价7400元每平米,总价100万元(20万首付,5倍杠杆),新房后面有旧房子,1997年卖的商品房,据说1997年的价格是7000元每平米,此时价格不到6000元,那7年北京房价居然没涨反跌。

这个时候身边的人都能买的起房子,但大部分人真挑,又要地段又要学区又要房型又要小区,还不肯贷款,感觉他们在房子面前就是大爷,是啊,毕竟环境改善很多,但房子7年不涨反跌,人的心态就是这样。

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