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楼市大变在即?政府再现大规模救市行动

◎智谷趋势 | 严九元


 

2016年,政府首次出手“救市”,救的不是股市,而是处于危机时刻的楼市。

 

从中央到地方,“救市”行动正在大规模进行。中国楼市,俨然到了最危险的时候。

 

春节前,央妈将非限购城市的首套房首付比例降低至 20%,春节后又提高了住房公积金的存款利率,意在鼓励工薪阶层缴纳公积金,进而刺激楼市交易。这是中央层面的“救市”行动,可谓紧锣密鼓。

 

而地方政府,房地产去库存已成“政治任务”,江西、内蒙古、福建、重庆多地省政府近期纷纷已出台文件,某种程度可视为“救市”宣言。江西省政府更是提出,要对去库存效果不明显的地方官进行问责。

 

“救市”运动越轰轰烈烈,某种程度越说明房地产行业的疲乏无力。

 

其实,不仅是大陆,香港的楼市同样阴云密布,春节后香港一片住宅用地楼面价拍得 19880港元/ 平方米,相比较 5个月前同地段同用途的地价竟暴跌七成。这当然是比较极端的例子,但它反映的基本局面是,香港楼市也充满了悲观信号。

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